Inscripción de ejercicio de la opción de compra en el arrendamiento financiero

La Transferencia de propiedad en el arrendamiento financiero puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.== ¿Qué es la Transferencia de propiedad en el arrendamiento financiero? ==

Forma de adquirir la propiedad en el ejercicio del derecho de opción pagando un valor residual pactado en el contrato de arrendamiento financiero.

Requisitos para la inscripción

a) Formulario de presentación de título, suscrito por el presentante. Recabado en oficina registral.

b) Parte Notarial de la Escritura Pública de arrendamiento financiero.

Precedentes de observancia obligatoria

No se han aprobado precedentes sobre este acto.

Resoluciones del Tribunal Registral

-Resolución 1380-2010-SUNARP-TR-Lima

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.-

Para poder hacer efectiva la resolución de contrato unilateral de un arrendamiento financiero, debe procederse principalmente con la notificación del arrendatario en el domicilio que consigna en el correspondiente contrato, ya que la resolución de contrato no opera con la voluntad del arrendador sino con la notificación del arrendatario.

Tasas registrales

Derecho de calificación: S/ 34.00

Actos valorizados hasta S/ 35.000.00

Derecho de inscripción: Valor del acto x 1.5/1000

Actos valorizados en más de S/ 35.000.00

Derecho de inscripción: Valor del acto x 3/1000

Plazo de calificación:

7 días hábiles.

Documentación sujeta a calificación por parte del registrador público y complejidad del título."