Diferencia entre revisiones de «Casos prácticos del T.P. del TUO del RGRP»
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* <span style="font-size: 17px">Así, en virtud del principio de rogación, el Registro sólo practica los asientos solicitados, no actuando de oficio. Y por el principio de titulación auténtica, se exige un título válido (escritura pública notarial en este caso) para practicar la inscripción rogada.</span> | * <span style="font-size: 17px">Así, en virtud del principio de rogación, el Registro sólo practica los asientos solicitados, no actuando de oficio. Y por el principio de titulación auténtica, se exige un título válido (escritura pública notarial en este caso) para practicar la inscripción rogada.</span> | ||
===IV. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD=== | ==='''IV. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD'''=== | ||
<pre style="font-size:17px; color:green">Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción de aquéllas así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno. | ---- | ||
''<pre style="font-size:17px; color:green">Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción de aquéllas así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno. | |||
En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada Registro que lo integra, se abrirá una sola partida por cada persona natural en la cual se extenderán los diversos actos inscribibles. | En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada Registro que lo integra, se abrirá una sola partida por cada persona natural en la cual se extenderán los diversos actos inscribibles. | ||
Excepcionalmente, podrán establecerse otros elementos que determinen la apertura de una partida registral. | Excepcionalmente, podrán establecerse otros elementos que determinen la apertura de una partida registral. | ||
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=====Ejemplo práctico===== | ====='''Ejemplo práctico'''===== | ||
Una empresa inmobiliaria construye un edificio de departamentos con 50 unidades inmobiliarias independientes. Al solicitar la inscripción de estas 50 unidades en el Registro de Predios, se deberá abrir una partida registral distinta e independiente para cada una de las 50 unidades inmobiliarias. | * <span style="font-size: 17px" >Una empresa inmobiliaria construye un edificio de departamentos con 50 unidades inmobiliarias independientes. Al solicitar la inscripción de estas 50 unidades en el Registro de Predios, se deberá abrir una partida registral distinta e independiente para cada una de las 50 unidades inmobiliarias.</span> | ||
Es decir, no se abrirá una sola gran partida para todo el edificio, sino que se individualizará cada unidad inmobiliaria con su propia partida registral, donde constarán las inscripciones de dominio, cargas, gravámenes, etc. que afecten específicamente a esa unidad en particular. | * <span style="font-size: 17px" >Es decir, no se abrirá una sola gran partida para todo el edificio, sino que se individualizará cada unidad inmobiliaria con su propia partida registral, donde constarán las inscripciones de dominio, cargas, gravámenes, etc. que afecten específicamente a esa unidad en particular.</span> | ||
Así, se cumple con el principio de especialidad o determinación al abrir partidas registrales independientes para bienes inmuebles distintos, delimitando e individualizando cada unidad registral. | * <span style="font-size: 17px" >Así, se cumple con el principio de especialidad o determinación al abrir partidas registrales independientes para bienes inmuebles distintos, delimitando e individualizando cada unidad registral.</span> | ||
Esto permite una mayor certeza y seguridad sobre la situación jurídica de cada unidad inmobiliaria, evitando confusiones o indeterminaciones al concentrar todas las inscripciones relevantes en partidas separadas. | * <span style="font-size: 17px" >Esto permite una mayor certeza y seguridad sobre la situación jurídica de cada unidad inmobiliaria, evitando confusiones o indeterminaciones al concentrar todas las inscripciones relevantes en partidas separadas.</span> | ||
===V. PRINCIPIO DE LEGALIDAD=== | ===V. PRINCIPIO DE LEGALIDAD=== | ||
