Diferencia entre revisiones de «Bloqueo de partida registral»

De wikiregistral
Etiqueta: visualeditor-wikitext
Sin resumen de edición
Etiqueta: visualeditor
Línea 1: Línea 1:
El [[Bloqueo registral]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.
El [[Bloqueo registral]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.


== Requisitos para la inscripción==
==Requisitos para la inscripción==


a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp).
1.- Formulario de solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.


b) Solicitud efectuada por Notario en la que debe constar el nombre de los contratantes, la indicación del acto que amerita el bloqueo y los datos de la partida registral respectiva.
2.- Solicitud efectuada por Notario en la que debe constar el nombre de los contratantes, la indicación del acto que amerita el bloqueo y los datos de la partida registral respectiva y copia simple de la minuta correspondiente, con firma de todas las partes y autorizada por abogado colegiado.


c) Copia simple de la minuta correspondiente, con firma de todas  las partes y autorizada por abogado colegiado.
3.- o, La solicitud será presentada por el Notario o por su dependiente acreditado, salvo el caso de presentación electrónica cuya presentación la realizará el Notario que tiene a su cargo la formalización del acto a través de la página web de la SUNARP.


d) La presentación electrónica de las solicitudes de bloqueo registral que formulen los notarios, se realiza mediante el Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp.
Notas:


e) Pago de derechos registrales.
1.- El presente procedimiento administrativo consta de actos registrales, los cuales son independientes, por lo cual, los derechos de trámite son individuales, siendo el pago por cada uno.


==Tener en cuenta para la inscripción ==
==Tener en cuenta para la inscripción==


* La anotación de un bloqueo registral se efectuará en mérito de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto, no procediendo que éste autorice a tercero, por cuanto la Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049 faculta al notario a autorizar a un tercero solamente para los casos de partes notariales y copias certificadas.
*La anotación de un bloqueo registral se efectuará en mérito de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto, no procediendo que éste autorice a tercero, por cuanto la Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049 faculta al notario a autorizar a un tercero solamente para los casos de partes notariales y copias certificadas.


* No procede la anotación de bloqueo registral de una partida respecto a la compraventa de una parte física del predio, si la misma no ha sido independizada, debiendo inscribirse previamente su desmembramiento de la partida matriz.
*No procede la anotación de bloqueo registral de una partida respecto a la compraventa de una parte física del predio, si la misma no ha sido independizada, debiendo inscribirse previamente su desmembramiento de la partida matriz.


* No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento.
*No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento.


* No procede el bloqueo de una compraventa con reserva de propiedad.
*No procede el bloqueo de una compraventa con reserva de propiedad.


* No procede el bloqueo de una partida para la eventual inscripción de una donación.
*No procede el bloqueo de una partida para la eventual inscripción de una donación.


==Base legal==
==Base legal==


* Artículo 3 del Decreto Ley N° 18278 que establece el Bloqueo de Partidas Registrales del Registro de la Propiedad Inmueble modificado por Decreto Ley N° 20198.
*Artículos 1 y 3 (modificados por Ley Nº 26481) del Decreto Ley N° 18278 (19/05/1970), referido al Bloqueo Registral.
* Ley 26481 (15/06/1995) que modifican el Decreto Ley Nº 18278, referido al bloqueo de las partidas registrales de los Registros Públicos
*Ley Nº 26481 que modifica el D.L. Nº 18278, referido al bloqueo de las partidas registrales de los Registros Públicos (15/06/1995).
* Artículo 176 de la Ley General del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros Ley 26702 (09/12/1996)
*Artículo 176 de la Ley General del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, Ley Nº 26702 (06/12/1996)
* Artículos 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos aprobado por [[Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN]] (8/05/2012)
*Artículo 2011 del Código Civil, promulgado por el Decreto Legislativo Nº 295 (24/06/1984).
* Artículos 8, 136 y 137 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución 097- 2013-SUNARP/SN (03/05/2013)
*Artículos 8, 136 y 137 del del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por la Resolución de Superintendencia N° 097-2013-SUNARP/SN (04/05/2013).
* Artículo 2011 del Código Civil aprobado por Decreto Legislativo N° 295 (25/07/1984)
*Numeral 5 de la Directiva N° 01-2013-SUNARP/SN (aprobado por la Resolución de Superintendencia N° 031-2013-SUNARP/SN de fecha 08/02/2013), que regula la presentación electrónica del bloqueo regulado por el Decreto Ley N° 18278, modificado por la Ley N° 26481.  
* Resolución N° 178-2019-SUNARP-SN de presentación electrónica de solicitudes de bloqueo registral mediante el SID.
*Artículo 10 (modificado por el art. 15 del D.Leg. 1451) de la Ley que crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos y la Superintendencia Nacional, Ley N° 26366 (14/10/1994).
* Decreto Supremo N° 017-2003-JUS (18/19/2013) que aprueba las tasas registrales y de publicidad por oficina registral.
* Resolución N° 268-2019-SUNARP/SN que aprueba la actualización del monto de los derechos registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para el año 2020.


==Precedentes de observancia obligatoria==
==Precedentes de observancia obligatoria==
Línea 57: Línea 55:


==Tasa registral==
==Tasa registral==
* Derecho de calificación: S/ 35.00


* Derecho de inscripción: S/ 7.00
*Derecho de calificación: S/ 35.00


* Plazo de calificación: 24 horas (hasta cuatro partidas registrales)
*Derecho de inscripción: S/ 7.00


*Plazo de calificación: 24 horas (hasta cuatro partidas registrales)
== Plazo de calificación ==
7 días hábiles.
   '''''"Solicitud referida a sólo a una partida registral y únicamente al acto de bloqueo registral". '''''
   '''''"Solicitud referida a sólo a una partida registral y únicamente al acto de bloqueo registral". '''''
Obtenido de «https://wikiregistral.sunarp.gob.pe/Bloqueo_de_partida_registral»