Diferencia entre revisiones de «Anotación preventiva de certificado de zonificación y vías»

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Anotación preventiva de certificado de zonificación y vías (ver código)

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→‎Requisitos para la inscripción

Shuatuco

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 == Requisitos para la inscripción ==
+a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp).
-a) Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito. (Solicitarlo en cualquier oficina de Sunarp.)
+b) Certificado de Zonificación y Vías emitido por las Municipalidades Provinciales o por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
+c) El Certificado debe contener los datos contemplados en el artículo 14 de la Ley N° 29090 y el plazo de vigencia.
-b) Certificado de zonificación y vías, emitido por la Municipalidad Provincial.
+d) Certificado de Factibilidad de Servicios emitido por las prestadoras de Servicio de Saneamiento y las Entidades Prestadoras de Energía Eléctrica.
+e) El Certificado debe indicar si el predio cuenta con factibilidad de servicios, o, en caso de que el acceso al servicio sea posterior, los datos contemplados en los
+literales b), c) y d) del numeral 3 del artículo 14 de la Ley N° 29090.
-c) Certificado de factibilidad de servicios, emitido por los prestadores de servicios de saneamiento y las entidades prestadoras de energía eléctrica.
+f) Pago de derechos registrales.
+g) Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
-d) Ordenanza Municipal Provincial que aprueba el planeamiento integral.
+==Base legal==
+* Artículos 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN (18/05/2012).
+* Artículos 32 y 33 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN  (03/05/2013).
+* Artículo 14 de la Ley N° 29090; Art. 18 del D.S. 011-2017- Vivienda ( 15/05/2017).
+* Artículo 2011 del Código Civil aprobado D.Leg. N° 295 (25/07/1984).
+* D.S. N° 017-2003-JUS (18/09/2003) que aprueba las tasas registrales de los servicios de inscripción y de publicidad por oficina registral.
-'''Base Legal:'''
-Arts. 32 y 33 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Art. 18 del D.S. 011-2017-VIVIENDA.
-== Precedentes ==
+==Precedentes de observancia obligatoria==
 No se han aprobado  precedentes sobre este acto.
+==Jurisprudencia Registral==
+=== Resoluciones del Tribunal Registral ===
-JURISPRUDENCIA REGISTRAL
+====Sumilla de la Resolución 063-2013-SUNARP-TR-L de 11/01/2013 sobre certificado de zonificación y vías====
-== Resoluciones del Tribunal Registral ==
-'''1.-  CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS.'''
-“El certificado de zonificación y vías es un documento previo a la habilitación urbana, que se anota preventivamente en el Registro”.
+''El certificado de zonificación y vías es un documento previo a la habilitación urbana, que se anota preventivamente en el Registro.''
+====Sumilla de la Resolución 1800-2010-SUNARP-TR-L de 17/12/2010 sobre facultades de las municipalidades provinciales====
+''De conformidad con lo indicado en el artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades, la Zonificación se encuentra dentro de las competencias o funciones ""exclusivas"" de las municipalidades provinciales y por ende, todo lo referido a dicho trámite es de su competencia.''
-Resolución Nº 063-2013-SUNARP-TR-L de 11/01/2013
+====Sumilla de la Resolución 003-2009-SUNARP-TR-A de 09/01/2009 sobre anotación preventiva de documentos previos====
-'''2.- FACULTADES DE LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES.'''
-“De conformidad con lo indicado en el artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades, la Zonificación se encuentra dentro de las competencias o funciones ""exclusivas"" de las municipalidades provinciales y por ende, todo lo referido a dicho trámite es de su competencia”.
-Resolución Nº 1800-2010-SUNARP-TR-L de 17/12/2010
-'''3.- ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DOCUMENTOS PREVIOS.'''
-“En aplicación de la Ley 29090 y Adecuación del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios a las disposiciones de la Ley 29090, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 339-2008-SUNARP/SN es procedente anotar preventivamente el Certificado de Zonificación y Vías y el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, entre otros”.
-Resolución Nº 003-2009-SUNARP-TR-A de 09/01/2009
+''En aplicación de la Ley N° 29090 y Adecuación del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios a las disposiciones de la Ley 29090, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 339-2008-SUNARP/SN es procedente anotar preventivamente el Certificado de Zonificación y Vías y el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, entre otros.''
 == Tasas registrales ==
+*Derecho de presentación: S/ 34.00
+*Derecho de inscripción: S/ 7.00
-Derecho de calificación: S/ 34.00
-Derecho de inscripción: S/ 8.00
-Plazo de calificación: 7 días
+==Plazo de calificación==
+días hábiles
-*Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título."
+   '''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título".'''''