Inscripción de arrendamiento financiero
El Arrendamiento Financiero puede inscribirse en el Registro de Predios de Propiedad Inmueble.
Requisitos para la inscripción
- Solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito, recabado en la oficina registral.
- Parte notarial de la Escritura Pública de compraventa con la debida autorización del notario para su presentación ante la Sunarp.
Precedente de observancia obligatoria
No se han aprobado precedentes sobre este acto.
JURISPRUDENCIA REGISTRAL
Resoluciones del Tribunal Registral
Resolución de contrato de arrendamiento financiero.
Para poder hacer efectiva la resolución de contrato unilateral de un arrendamiento financiero, debe proceder, principalmente con la notificación del arrendatario en el domicilio que consigna en el correspondiente contrato no opera con la voluntad el arrendador sino con la notificación del arrendador.
Resolución 1380- 2010 – SUNARP- TR-L del (24/09/2010)
Derechos registrales en la cancelación del Leasing por transferencia en el ejercicio de la opción de compra de derechos registrales a pagarse por la cancelación del arrendamiento financiero que tiene su causa en el ejercicio de la opción de compra por parte de la arrendatario, corresponde a un acto invalorado.
Resolución N° 1103-2010 – SUNARP-TR-L del 23/07/2010
Arrendamiento financiero – opción de compra
El ejercicio del derecho de opción en los contratos de arrendamiento financiero determina que los arrendatarios se concretan en propietarios de los bienes, por lo que no cabe interpretar que la formalización o celebración del contrato definitivo de compraventa por la empresa del sistema financiero (en los casos en que el encuentre en el proceso de liquidación) constituya una operación de realización de su activo.
Resolución N° 001- 2004 – SUNARP- TR-L (09/01/2004)
Tasas registrales
I. Tasa aplicable al costo del monto del arrendamiento hasta por S/ 35 000.00:
Derecho de Presentación: S/ 34.00
Derecho de inscripción: S/ 0.75/1000 x el valor del monto.
II. Tasa aplicable al costo del monto del arrendamiento por más de S/ 35 000.00:
Derecho de Presentación: S/ 34.00
Derecho de inscripción: S/ 1.5/1000 x el valor del monto.
PLAZO DE CALIFICACIÓN
- 07 días hábiles
- Documentación sujeta a calificación por parte del registrador publico "
