Inscripción de contrato de arrendamiento
El Contrato de arrendamiento puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.
Requisitos para la inscripción
a) Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito, recabado en la oficina registral.
b) Parte Notarial de la escritura pública que contenga el contrato de arrendamiento, en el cual debe señalarse el plazo de duración del contrato, la renta convenida.
c) Pago de derechos registrales.
d) Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
Tener en cuenta para la inscripción
a) En el caso del parte notarial, con la debida autorización del notario (siempre que el valor de los predios no supere las 20 UIT)
b) Dicho documento deben contener el contrato de arrendamiento donde se verifique que el arrendador sea quien aparezca inscrito en el registro como propietario del predio o con facultades suficientes otorgadas por este último.
c) Cuando el arrendatario sea una sociedad conyugal no se requiere la intervención de ambos cónyuges, bata que intervenga uno pero deben precisarse los datos de ambos.
Precedente de observancia obligatoria
No se han aprobado precedentes sobre este acto.
Jurisprudencia Registral
Resoluciones del Tribunal Registral
No se han aprobado resoluciones sobre este acto
Tasa registral
Tasa aplicable al monto del arrendamiento hasta S/ 35 000.00
- Derecho de Presentación: S/ 34.00
- Derecho de inscripción: Monto de la renta X 0.75/1000
- Plazo de calificación: 7 días hábiles
Tasa aplicable al monto del arrendamiento en más de S/ 35 000.00
- Derecho de Presentación: S/ 34.00
- Derecho de inscripción: Monto de la renta X 1.5/1000
- Plazo de calificación: 7 días hábiles
"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título".