Inscripción de contrato de arrendamiento
El Contrato de arrendamiento puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.
Requisitos para la inscripción
- Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito, recabado en la oficina registral.
- Parte notarial de la escritura pública o formulario registral legalizado por el notario o por juez de paz.
En el caso del parta notarial, con la debida autorización del notario (siempre que el valor de los predios no supere las 20 UIT)
Dicho documento deben contener el contrato de arrendamiento donde se verifique que el arrendador sea quien aparezca inscrito en el registro como propietario del predio o con facultades suficientes otorgadas por este último.
Cuando el arrendatario sea una sociedad conyugal no se requiere la intervención de ambos cónyuges, bata que intervenga uno pero deben precisarse los datos de ambos.
Precedente de observancia obligatoria
No se han aprobado precedentes sobre este acto.
JURISPRUDENCIA REGISTRAL
Resoluciones del Tribunal Registral
No se han aprobado resoluciones sobre este acto
Tasas registrales
Tasa aplicable respecto al monto de la renta hasta S/ 35 000 soles
Derecho de Presentación: S/ 34.00
Derecho de inscripción: monto de arrendamiento X 0.75/1000
Tasa aplicable respecto al monto de la renta mayor a S/ 35 000 soles
Derecho de Presentación: S/ 34.00
Derecho de inscripción: monto de arrendamiento X 1.5/1000
PLAZO DE CALIFICACIÓN
7 días hábiles
Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título "
