Inscripción de ejercicio de la opción de compra en el arrendamiento financiero
La transferencia de propiedad en el Arrendamiento financiero puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.
Requisitos para la inscripción
a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp).
b) Parte Notarial de la Escritura Pública de de transferencia otorgado por las partes.
c) Pago de derechos registrales.
d) Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
Precedentes de observancia obligatoria
No se han aprobado precedentes sobre este acto.
Jurisprudencia Registral
Resoluciones del Tribunal Registral
Sumilla de la Resolución 1380-2010-SUNARP-TR-L sobre resolución de contrato de arrendamiento financiero
Para poder hacer efectiva la resolución de contrato unilateral de un arrendamiento financiero, debe procederse principalmente con la notificación del arrendatario en el domicilio que consigna en el correspondiente contrato, ya que la resolución de contrato no opera con la voluntad del arrendador sino con la notificación del arrendatario.
Tasa registral
Tasa aplicable al precio valorizado hasta S/ 35 000.00
- Derecho de Presentación: S/ 34.00
- Derecho de inscripción: Valor del acto X 1.5/1000
- Plazo de calificación: 7 días hábiles
Tasa aplicable al precio valorizado en más de S/ 35 000.00
- Derecho de Presentación: S/ 34.00
- Derecho de inscripción: Valor del acto X 3/1000
- Plazo de calificación: 7 días hábiles
"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título".