Diferencia entre revisiones de «Inscripción de hipoteca unilateral y expedición del título de crédito hipotecario negociable»
Inscripción de hipoteca unilateral y expedición del título de crédito hipotecario negociable (ver código)
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La inscripción de [[Hipoteca]] con [[Título de crédito hipotecario negociable(TCHN)]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble. | La inscripción de [[Hipoteca]] con [[Título de crédito hipotecario negociable(TCHN)|Título de crédito hipotecario negociable (TCHN)]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble. | ||
==Requisitos para la inscripción== | ==Requisitos para la inscripción== | ||
| Línea 35: | Línea 35: | ||
==Precedentes de observancia obligatoria== | ==Precedentes de observancia obligatoria== | ||
===Hipoteca unilateral=== | |||
“Procede inscribir hipotecas constituidas por declaración unilateral del propietario, sin necesidad de intervención del acreedor”. | |||
Criterio adoptado en las Resoluciones Nº P003-98-ORLC/TR del 30 de enero de 1998 y Nº 279- 1997-ORLC/TR del 7 de julio de 1997. | |||
''Pleno XII, Sesión ordinaria realizada los días 4 y 5 de agosto de 2005.'' | |||
==='''Inscripción de la emisión de TCHN no emitido por el registro'''=== | |||
"Cuando se inscriba la anotación del TCHN no emitido por el Registro, la calificación registral sólo comprende los siguientes aspectos: | "Cuando se inscriba la anotación del TCHN no emitido por el Registro, la calificación registral sólo comprende los siguientes aspectos: | ||
| Línea 44: | Línea 50: | ||
Criterio adoptado en la resolución ''N° 872-2009-SUNARP-TR-L'' del 19 de junio de 2009. | Criterio adoptado en la resolución ''N° 872-2009-SUNARP-TR-L'' del 19 de junio de 2009. | ||
''Pleno L, Sesión ordinaria realizada los días 3, 4 y 5 de agosto de 2009.'' | |||
==Jurisprudencia Registral== | ==Jurisprudencia Registral== | ||
===Resoluciones del Tribunal Registral=== | ===Resoluciones del Tribunal Registral=== | ||
====Sumilla de la Resolución | ====Sumilla de la Resolución 1423-2017-SUNARP-TR-L de 28/06/2017 sobre hipoteca unilateral incorporado en un TCHN==== | ||
''No | ''No constituye impedimento para anotar un embargo, el que sobre el predio afectado con la medida se haya constituido hipoteca unilateral incorporada a un TCHN, pues cuando la Ley N° 27287 - Ley de Títulos Valores señala que debe constatarse la inexistencia de cargas o gravámenes, se refiere a la situación de la partida registral a la fecha de expedición de dicho titulo, y no en fecha posterior a esta.'' | ||
====Sumilla de la Resolución | ====Sumilla de la Resolución 709-2012-SUNARP-TR-L de 11/05/2012 sobre constitución de hipoteca sobre predio gravado con hipoteca unilateral incorporado en un TCHN==== | ||
''No | ''No resulta inscribible la constitución de una hipoteca sobre un predio, si de la revisión de los asientos registrales consta que recae sobre el bien una hipoteca unilateral incorporada en un Título de Crédito Hipotecario Negociable, al ser ésta hipoteca exclusiva, única y por el valor total del bien conforme a la Ley de Títulos Valores.'' | ||
====Sumilla de la Resolución 1380-2009-SUNARP-TR-L de 04/09/2009 sobre expedición de título de crédito hipotecario negociable==== | ====Sumilla de la Resolución 1380-2009-SUNARP-TR-L de 04/09/2009 sobre expedición de título de crédito hipotecario negociable==== | ||
| Línea 64: | Línea 72: | ||
'''Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable hasta S/ 35 000.00''' | '''Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable hasta S/ 35 000.00''' | ||
*Derecho de calificación: S/ | *Derecho de calificación: S/ 36.00 | ||
*Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 0.75/1000 | *Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 0.75/1000 | ||
| Línea 70: | Línea 78: | ||
'''Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable en más de S/ 35 000.00''' | '''Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable en más de S/ 35 000.00''' | ||
*Derecho de calificación: S/ | *Derecho de calificación: S/ 36.00 | ||
*Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 1.5/1000 | *Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 1.5/1000 | ||
| Línea 76: | Línea 84: | ||
'''Emisión del título de crédito hipotecario negociable''' | '''Emisión del título de crédito hipotecario negociable''' | ||
*Derecho de calificación: S/ | *Derecho de calificación: S/ 36.00 | ||
*Derecho de inscripción: S/ | *Derecho de inscripción: S/ 9.00 | ||
==Plazo de calificación== | ==Plazo de calificación== | ||
7 días hábiles. | |||
*7 días hábiles (Sujeto a complejidad del título). | |||
'''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".''''' | '''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".''''' | ||