Inscripción de nulidad de acto administrativo
La Nulidad de Acto administrativo puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.
Requisitos para la inscripción
a) Formato de Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante. Recabarlo en la oficina registral.
b) Copia autenticada de la resolución administrativa emitida por el funcionario autorizado de la institución que conserva en su poder la matriz donde se declara la nulidad del acto administrativo
c) Copia autenticada de la resolución administrativa emitida por el funcionario autorizado de la institución que conserva en su poder la matriz donde se declara que el acto administrativo ha quedado firme.
Tener en cuenta para la inscripción
a) El registrador podrá calificar la competencia del funcionario que emite el acto administrativo.
Precedentes de observancia obligatoria
Inscripción de nulidad declarada en sede administrativa
La resolución administrativa que declara la nulidad de un acto administrativo inscrito es título suficiente para extender el correspondiente asiento cancelatorio.
Pleno CV, primer precedente.
Resoluciones que lo sustentan: N° 611-2011-SUNARP-TR-A del 30 de setiembre de 2011, N° 416-2005-SUNARP-TR-L del 15 de julio de 2005, N° 408-C-2006-SUNARP-TR-L del 6 de julio de 2006, N° 102-2007-SUNARP-TR-T del 10 de mayo de 2007, N° 019-2008-SUNARP-TR-T del 31 de enero de 2008, y N° 672-2008-SUNARP-TR-L del 27 de junio de 2008.
Jurisprudencia Registral
Resoluciones del Tribunal Registral
Sumilla de la Resolución 099-2015-SUNARP-TR-T de 03/03/2015 sobre nulidad de acto administrativo
La cancelación del asiento realizado sobre la base de resolución administrativa, puede extenderse en mérito de resolución administrativa firme que declare su nulidad.
Sumilla de la Resolución 230-2010-SUNARP-TR-T de 18/06/2010 sobre rectificación de inexactitud registral generada por indebida inscripción de una resolución de nulidad frente al titular registral
La inscripción de una resolución de nulidad de acto administrativo que no podía practicarse por existir incompatibilidad con el titular inscrito genera una inexactitud registral, al ofrecer frente a terceros una apariencia (errónea) de eficacia frente a dicho titular. Por ello, debe rectificarse dicha inexactitud extendiendo un asiento aclaratorio que precise la eficacia de dicha resolución limitada a las partes del proceso.
Tasas registrales
Derecho de presentación: S/ 32.00
Derecho de inscripción: S/ 8.00
Plazo de calificación:
7 días hábiles.
- Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título."
