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| Línea 3: |
Línea 3: |
| Es la delimitación de los lotes que conforman una posesión informal, es requisito previo que se encuentre inscrito el plano perimétrico respectivo. | | Es la delimitación de los lotes que conforman una posesión informal, es requisito previo que se encuentre inscrito el plano perimétrico respectivo. |
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| == Requisitos para la inscripción == | | == Véase también == |
| | | [{Inscripción de plano de trazado y lotización para saneamiento de posesión informal]] |
| a) Formato de solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante. Recabarlo en la oficina registral.
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| b) Resolución administrativa expedida por el organismo competente que aprueba el plano de trazado y lotización.
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| c) Plano de trazado y lotización georeferenciado a la Red Geodésica Nacional, referida al datum y proyección de coordenadas oficiales, aprobado por el organismo competente que incluye:
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| - La relación de las manzanas y lotes que conforman la posesión informal. Si elplano no incluye dicha relación, podrá presentar la memoria descriptiva que le comprende.
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| - En la lámina del plano deberá incluirse, en forma superpuesta, los linderos del plano perimétrico inscrito en el Registro.
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| - La superposición antes referida, deberá señalarse expresamente en la leyenda del plano.
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| '''¿Qué se debe tener en cuenta?:'''
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| Se debe entender por organismo competente a la entidad que tenga la facultad de realizar el trazado y la lotización, como por ejemplo Municipalidades o Cofopri, el cual también emitirá los planos solicitados.
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| BASE LEGAL
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| Arts. 51 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios.
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| == Precedente de observancia obligatoria ==
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| '''Facultades de COFOPRI para modificar o rectificar planos de trazado y lotización'''
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| “COFOPRI, dentro de los procesos a su cargo, se encuentra facultada para rectificar o modificar los planos de trazado y lotización, aún tratándose de predios inscritos a favor de terceros.
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| Tratándose de las urbanizaciones populares reguladas por el D.S.031-99-MTC, la verificación de la autorización otorgada por los representantes de la urbanización popular, forma parte del procedimiento interno realizado ante COFOPRI, no siendo necesario que conste la misma en la Resolución de la Gerencia de Titulación correspondiente”.
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| Criterio sustentado en Resoluciones Nº 140-2009-SUNARP-TR-A del 17 de abril de 2009 y Nº 172-2008-SUNARP-TR-A del 30 de junio de 2008.
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| PLENO Nº L : Doceavo Precedente. Sesión ordinaria realizada los días 3, 4 y 5 de agosto de 2009.
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| JURISPRUDENCIA REGISTRAL
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| == Resoluciones del Tribunal Registral ==
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| '''Plano de Trazado y Lotización'''
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| No procede que a solicitud de parte se pretenda incorporar un predio al plano de trazado y lotización tramitado ante COFOPRI, por corresponder a dicha entidad solicitar la inscripción de cualquier acto modificatorio en el Registro, luego de haber efectuado el estudio y evaluación del área geográfica correspondiente.
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| Resolución Nº 488-2017-SUNARP-TR-L del 03 de marzo 2017.
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| == Tasas registrales ==
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| Derecho de presentación: S/ 81.00
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| Derecho de inscripción: Valor del bien x 3/1000
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| • Por cada partida que se genere S/ 13.00
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| '''PLAZO DE CALIFICACION'''
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| 7 días hábiles (sujeto a complejidad del título).
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| *Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título."
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