Diferencia entre revisiones de «Inscripción de recepción de obras de habilitación urbana»
Inscripción de recepción de obras de habilitación urbana (ver código)
Revisión del 05:30 17 jun 2021
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| Línea 36: | Línea 36: | ||
==Precedente de observancia obligatoria== | ==Precedente de observancia obligatoria== | ||
=== Transferencia de predios regularizados al amparo de la Ley Nº 27157 === | |||
“Es procedente la inscripción de los actos de disposición de dominio de unidades inmobiliarias cuya declaratoria de fábrica fue otorgada vía regularización al amparo de la Ley N° 27157, aun cuando no se cuente con autorización para celebrar contratos de compraventa garantizada ni conste inscrita la recepción de obras de habilitación urbana del terreno sobre el que se levantó la edificación”. | |||
Criterio adoptado en las Resoluciones N° 133-2003-SUNARP-TR-L del 07 de marzo del 2003, N° 141-2003-SUNARP-TR-L del 7 de marzo de 2003 y N° 146-2003-SUNARP-TR-L del 11 de marzo de 2003. | |||
''Pleno IV: Primer precedente, Sesión ordinaria realizada los días 6 y 7 de junio de 2003.'' | |||
== Acuerdos Plenarios == | |||
=== '''Actos de disposición y gravamen posteriores a la anotación de la compraventa garantizada en habilitaciones urbanas iniciadas con la Ley Nº 28678''' === | |||
Estando vigente la anotación preventiva se pueden anotar los actos posteriores de disposición y gravamen. Inscrita la recepción de obras, las anotaciones se convertirán en definitivas. | |||
''Pleno CXLV, Acuerdo Plenario, Sesión extraordinaria modalidad no presencial realizada los días 26, 27 y 29 de febrero de 2016.'' | |||
==Jurisprudencia Registral== | ==Jurisprudencia Registral== | ||
| Línea 42: | Línea 54: | ||
===Resoluciones del Tribunal Registral=== | ===Resoluciones del Tribunal Registral=== | ||
====Sumilla de la Resolución | ====Sumilla de la Resolución 534-2021-SUNARP-TR de 07/06/2021 sobre Transferencia de lotes de urbanizaciones populares==== | ||
''Conforme lo dispuesto por el artículo 4 del D.S. N° 013-99-MTC, la adjudicación y posteriores actos de disposición de un lote que conforma una urbanización popular tienen carácter definitivo y no requieren de la previa inscripción de la recepción de obras para disponer de los lotes que las integran.'' | |||
====Sumilla de la Resolución 010-2021-SUNARP-TR-T de 08/01/2021 sobre Plazo de vigencia para la libre disponibilidad de los lotes==== | |||
'' | ''Vencido el plazo de vigencia de la autorización para la libre disponibilidad de los lotes no procede inscripción de transferencias ni como anotación preventiva. Corresponde que previamente se inscriba la recepción de obras (segunda etapa) para su inscripción definitiva.'' | ||
====Sumilla de la Resolución 935-2017-SUNARP-TR-L de 27/04/2017==== | ====Sumilla de la Resolución 935-2017-SUNARP-TR-L de 27/04/2017 sobre Recepción de obras de habilitación urbana==== | ||
''De conformidad con el precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIII Pleno Registral, el Registrador no podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la administración para emitir el acto administrativo y la regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual se ha dictado. En tal sentido, no corresponde cuestionar la calificación e identificación como áreas de jardines a un área que forma parte del área de vías en la recepción de obras habilitación urbana aprobada municipalmente.'' | ''De conformidad con el precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIII Pleno Registral, el Registrador no podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la administración para emitir el acto administrativo y la regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual se ha dictado. En tal sentido, no corresponde cuestionar la calificación e identificación como áreas de jardines a un área que forma parte del área de vías en la recepción de obras habilitación urbana aprobada municipalmente.'' | ||
====Sumilla de la Resolución 166-2017-SUNARP-TR-L de 25/01/2017==== | ====Sumilla de la Resolución 166-2017-SUNARP-TR-L de 25/01/2017 sobre Título traslativo de propiedad de los lotes aportados en un procedimiento de habilitación urbana==== | ||
''De acuerdo con la Ley de Habilitaciones Urbanas, el título traslativo es la resolución de recepción de obras. En tal sentido, solamente se requiere la petición de la entidad beneficiaria para la inscripción del bien a su favor si no se hizo con la inscripción de la recepción de obras.'' | ''De acuerdo con la Ley de Habilitaciones Urbanas, el título traslativo es la resolución de recepción de obras. En tal sentido, solamente se requiere la petición de la entidad beneficiaria para la inscripción del bien a su favor si no se hizo con la inscripción de la recepción de obras.'' | ||
====Sumilla de la Resolución 734-2016-SUNARP-TR-A de 19/12/2016==== | ====Sumilla de la Resolución 734-2016-SUNARP-TR-A de 19/12/2016 sobre Momento que se produce la transferencia del aporte a favor de la entidad respectiva==== | ||
''Los aportes efectuados a favor de entidades por habilitación urbana o plano de trazado y lotización se entienden efectuados con el acto administrativo señalado por la norma pertinente, aun cuando permanezcan inscritos en la partida matriz, siendo tan solo necesario la petición de la entidad beneficiaria para la independización e inscripción del bien a su favor, si ello no se hizo con la recepción de obras o acto administrativo respectivo.'' | ''Los aportes efectuados a favor de entidades por habilitación urbana o plano de trazado y lotización se entienden efectuados con el acto administrativo señalado por la norma pertinente, aun cuando permanezcan inscritos en la partida matriz, siendo tan solo necesario la petición de la entidad beneficiaria para la independización e inscripción del bien a su favor, si ello no se hizo con la recepción de obras o acto administrativo respectivo.'' | ||
| Línea 68: | Línea 84: | ||
==Plazo de calificación== | ==Plazo de calificación== | ||
*7 días hábiles. | *7 días hábiles (Sujeto a complejidad del título). | ||
'''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".''''' | |||