Inscripción de resolución de contratos de arrendamiento referidos a predios

La resolución de contratos de arrendamiento referidos a predios puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.

Requisitos para la inscripción

a) Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.

b) Parte notarial de la escritura pública que contenga la resolución de acto jurídico; o Formulario registral certificado notarialmente en caso el Predio tenga un valor que no supere las 20 UIT, salvo para los arrendamientos previstos en el Decreto Legislativo N° 1177, en los que basta el acta con firmas certificadas de la resolución por mutuo acuerdo.

c) Pago de Derechos Registrales.

Base legal

• Capitulo VII, A, articulo 27 de la Directiva que regula procedimientos registrales y procedimientos administrativos agrupados aprobada Resolución de Superintendencia 107-2020-SUNARP/SN (14/08/2020)
• Artículos 1428°, 1431°, 1440°, 1371°, 2010° y 2011° del Código Civil aprobado por el Decreto Legislativo 295 (28/07/1984)
• Articulo 8 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por la Resolución de Superintendencia 097-2013- SUNARP/SN (04/05/2013)
• Articulo 7 de la Ley que Crea el Registro de Predios aprobada por la Ley 27755 (15/06/2002)
• Articulo 625 del Texto Único Ordenado del Código Procesal Civil 010-93-JUS (22/04/1993)
• Articulo 5°, numeral 5.3 inciso h) de la Directiva que regula los actos inscribibles en el Registro Público de Concesiones aprobada por Resolución de Superintendencia 129-2011- SUNARP/SN (30/07/2004)
• Articulo 10°, modificado por Decreto Legislativo 1451 de la Ley que crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos y la Superintendencia Nacional aprobada por la Ley 26366 (16/10/1994)

Precedentes de observancia obligatoria

No se han aprobado precedentes de observancia obligatoria sobre este acto.

Jurisprudencia Registral

Resoluciones del Tribunal Registral

Sumilla de la Resolución 437-2020-SUNARP-TR-L de 07/02/2020 sobre Resolución de contratos de arrendamiento

Las causales de resolución del contrato no inscritas pero que se encuentran publicitadas en una norma legal que rigió su celebración, son oponibles a los terceros adquirentes y, por tanto, procederá la inscripción de la resolución de dicho contrato.

Plazo de calificación

• 7 días hábiles (sujeto a complejidad del título).

 "Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".