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Inscripción de levantamiento de carga técnica (ver código)

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EL [[Levantamiento]] de [[Carga técnica]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.
El [[Levantamiento]] de [[Carga técnica]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.
==Requisitos para la inscripción==


1.- Formulario de solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.


== Requisitos para la inscripción ==
2.- Informe Técnico de Verificación suscrito por verificador competente, con firma certificada por notario en el que se acredite el levantamiento de las observaciones que dieron mérito a su anotación.


a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp). Recabarlo en la Oficina Registral.
3.- y Planos replanteados, de ser necesario.


b) Informe técnico de verificación con firma certificada del verificador competente ante notario, en el que se acredite el levantamiento de las observaciones que dieron mérito a su anotación (indicar qué carga se levanta y en mérito a qué documento se realiza el levantamiento), de ser necesario, de los planos replanteados. Si la carga ha sido inscrita en mérito a informe verificador ad hoc, presentar nuevo informe verificador ad hoc levantando las cargas.
Notas:


c) De corresponder se presentará documentación de la Municipalidad que acredite que ya no hay carga técnica (por ejemplo certificado de alineamiento de fachada).
1.- El presente procedimiento administrativo consta de actos registrales, los cuales son independientes, por lo cual, los derechos de trámite son individuales, siendo el pago por cada uno.


==Tener en cuenta para la inscripción==
==Tener en cuenta para la inscripción==
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==Base legal==
==Base legal==
Artículo 82 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por ''Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN''.


== Precedente de observancia obligatoria ==
* Artículos 32 y 34 del T.U.O. del Reglamento de la Ley N° 27157, aprobado por Decreto Supremo Nº 035-2006-VIVIENDA (06/11/2006).
* Artículo 2011 del Código Civil, promulgado por el Decreto Legislativo Nº 295 (24/06/1984).


*Artículo 82 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN (04/05/2013).
*Artículo 10 (modificado por el art. 15 del D.Leg. 1451) de la Ley que crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos y la Superintendencia Nacional, Ley N° 26366 (14/10/1994).


'''1. CANCELACIÓN DE CARGA TÉCNICA EN VÍA DE RECTIFICACIÓN'''
==Precedente de observancia obligatoria==


===Cancelación de carga técnica en vía de rectificación===


Las cargas técnicas extendidas sobre la base de observaciones formuladas en el informe técnico de verificación, originadas en presuntas transgresiones a la normativa sobre edificaciones, consignadas como tales por haber utilizado como referencia el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios vigente a la fecha de la regularización y no a la fecha de ejecución de la obra, pueden ser canceladas en mérito de un nuevo informe técnico de verificación en el que se señale con claridad que a la fecha de la fábrica regularizada la edificación se adecuaba a los parámetros vigentes en dicha oportunidad.
Las cargas técnicas extendidas sobre la base de observaciones formuladas en el informe técnico de verificación, originadas en presuntas transgresiones a la normativa sobre edificaciones, consignadas como tales por haber utilizado como referencia el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios vigente a la fecha de la regularización y no a la fecha de ejecución de la obra, pueden ser canceladas en mérito de un nuevo informe técnico de verificación en el que se señale con claridad que a la fecha de la fábrica regularizada la edificación se adecuaba a los parámetros vigentes en dicha oportunidad.


PLENO XXVII – XXVIII DEL 21,22 Y 23 DE NOVIEMBRE DE 2007.
Pleno XXVII – XXVIII del 21,22 y 23 de noviembre 2007.


==Jurisprudencia Registral==
===Resoluciones del Tribunal Registral===
====Sumilla de la Resolución 469-2016-SUNARP-TR-L sobre levantamiento de carga====


== Resoluciones del Tribunal Registral ==
''No procede extender el levantamiento de una carga que impone una entidad municipal, consistente en la obligación del propietario de ceder un área determinada para la ampliación de la avenida en la que se ubica, en virtud de informe Técnico de Verificación, requiriéndose del pronunciamiento de la propia entidad municipal.''


====Sumilla de la Resolución 123-2016- SUNARP-TR-A sobre caducidad de cargas====


'''1. LEVANTAMIENTO DE CARGA'''
''¿Procede la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la ley Nº 26639, siempre que haya transcurrido el plazo establecido en ella?.''


==Tasa registral==


No procede extender el levantamiento de una carga que impone una entidad municipal, consistente en la obligación del propietario de ceder un área determinada para la ampliación de la avenida en la que se ubica, en virtud de informe Técnico de Verificación, requiriéndose del pronunciamiento de la propia entidad municipal.
*Derecho de Presentación: S/ 34.00
*Derecho de inscripción: S/ 7.00


Resolución  469-2016-SUNARP-TR-L.
== Plazo de calificación ==
 
7 días hábiles.
'''
  '''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título".'''''
 
2. CADUCIDAD DE CARGAS'''
 
 
¿Procede la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3º de la Ley Nº 26639, siempre que haya transcurrido el plazo establecido en ella¿
 
Resolución : 123-2016- SUNARP-TR-A.
 
 
== Tasa registral ==
 
 
Derecho de Presentación: S/ 34.00
 
 
Derecho de inscripción: S/ 7.00
 
 
Plazo de calificación: 7 días hábiles.
 
 
*Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público y complejidad del título."
Schoque
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