Diferencia entre revisiones de «Inscripción de extinción de hipoteca con título de crédito hipotecario negociable por venta judicial o extrajudicial»
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Inscripción de extinción de hipoteca con título de crédito hipotecario negociable por venta judicial o extrajudicial (ver código)
Revisión del 03:09 3 may 2021
, 3 may 2021→Requisitos para la inscripción
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En el caso de cancelación de la hipoteca como consecuencia de la ejecución y venta extrajudicial del bien hipotecado, procede siempre que se encuentre establecido expresamente en el Título de Crédito Negociable, al mejor postor, no pudiendo ser el precio inferior al 75% de la valorización del inmueble señalado. Además, la venta debe encargarse a una empresa distinta al ejecutante.<ref> Artículo 15 de la Resolución SBS Nº 685-2007.</ref>. | En el caso de cancelación de la hipoteca como consecuencia de la ejecución y venta extrajudicial del bien hipotecado, procede siempre que se encuentre establecido expresamente en el Título de Crédito Negociable, al mejor postor, no pudiendo ser el precio inferior al 75% de la valorización del inmueble señalado. Además, la venta debe encargarse a una empresa distinta al ejecutante.<ref> Artículo 15 de la Resolución SBS Nº 685-2007.</ref>. | ||
== Requisitos para la inscripción == | ==Requisitos para la inscripción== | ||
a) | a) Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito | ||
b) | b) Constancia expedida por la autoridad judicial o la Empresa del Sistema Financiero Nacional que intervino en la enajenación. | ||
c) | c) Devolución del Título de Crédito Hipotecario Negociable. | ||
d) Pago de derechos registrales. | d) Pago de derechos registrales. | ||
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e) Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes. | e) Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes. | ||
== Tener en cuenta para la inscripción == | ==Tener en cuenta para la inscripción== | ||
La constancia deben contener los siguientes datos: | La constancia deben contener los siguientes datos: | ||
* El nombre del adquirente. Tratándose de persona natural: los nombres y apellidos; nacionalidad en caso de ser extranjero; número de su documento oficial de identidad; estado civil, en caso de ser casado la indicación de que el bien se adquiere en calidad de propio, o si la adquirente es la sociedad conyugal. En este último caso consignar los datos de cada uno de los cónyuges. Tratándose de personas jurídicas: su denominación o razón social, los datos en el Registro Público, así como los datos del representante. | *El nombre del adquirente. Tratándose de persona natural: los nombres y apellidos; nacionalidad en caso de ser extranjero; número de su documento oficial de identidad; estado civil, en caso de ser casado la indicación de que el bien se adquiere en calidad de propio, o si la adquirente es la sociedad conyugal. En este último caso consignar los datos de cada uno de los cónyuges. Tratándose de personas jurídicas: su denominación o razón social, los datos en el Registro Público, así como los datos del representante. | ||
* Los datos de la partida registral del bien hipotecado objeto de venta. | *Los datos de la partida registral del bien hipotecado objeto de venta. | ||
* El precio de la venta y la mención de si cubre o no el monto total del crédito garantizado. Si el precio de la venta no cubre el monto total del crédito garantizado, número y fecha de emisión del Título. Si el precio de venta cubre el monto total del crédito garantizado, debe acompañarse el Título respectivo. | *El precio de la venta y la mención de si cubre o no el monto total del crédito garantizado. Si el precio de la venta no cubre el monto total del crédito garantizado, número y fecha de emisión del Título. Si el precio de venta cubre el monto total del crédito garantizado, debe acompañarse el Título respectivo. | ||
* Los datos de identificación de la persona jurídica interviniente en la enajenación. | *Los datos de identificación de la persona jurídica interviniente en la enajenación. | ||
* La firma del representante de la persona jurídica que emite la constancia, la cual debe encontrarse legalizada notarialmente. | *La firma del representante de la persona jurídica que emite la constancia, la cual debe encontrarse legalizada notarialmente. | ||
==Base legal== | ==Base legal== | ||
* | *Articulo 244 numeral 244.2 de la Ley de Títulos Valores, aprobado por Ley N° 27287 (19/06/2000) | ||
* Artículo 10 (modificado por el artículo 15 del Decreto Legislativo 1451) de la Ley que Crea el Sistema Nacional y la Superintendencia de los Registros Públicos, aprobado por Ley N° 26366 (16/10/1994). | |||
==Precedentes de observancia obligatoria== | |||
== Precedentes de observancia obligatoria == | |||
No se han aprobado precedentes sobre este acto. | No se han aprobado precedentes sobre este acto. | ||
==Jurisprudencia Registral== | ==Jurisprudencia Registral== | ||
=== Resoluciones del Tribunal Registral === | ===Resoluciones del Tribunal Registral=== | ||
====Sumilla de la Resolución 1439-2009-SUNARP-TR-L de 18/09/2009 sobre levantamiento de gravamen incorporado en el título de crédito hipotecario negociable==== | ====Sumilla de la Resolución 1439-2009-SUNARP-TR-L de 18/09/2009 sobre levantamiento de gravamen incorporado en el título de crédito hipotecario negociable==== | ||
Línea 52: | Línea 47: | ||
===Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable hasta S/ 35 000.00=== | ===Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable hasta S/ 35 000.00=== | ||
* Derecho de Presentación: S/ 35.00 | *Derecho de Presentación: S/ 35.00 | ||
* Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 0.75/1000 | *Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 0.75/1000 | ||
===Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable en más de S/ 35 000.00 === | ===Tasa aplicable del monto de la hipoteca establecido en el Título de Crédito Hipotecario Negociable en más de S/ 35 000.00=== | ||
* Derecho de Presentación: S/ 35.00 | *Derecho de Presentación: S/ 35.00 | ||
* Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 1.5/1000 | *Derecho de inscripción: Monto de la hipoteca X 1.5/1000 | ||
==Plazo de calificación== | ==Plazo de calificación== | ||
Línea 66: | Línea 61: | ||
==Referencias== | ==Referencias== | ||
<references/> | <references /> | ||
'''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".''''' | '''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".''''' |