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Diferencia entre revisiones de «Casos prácticos del T.P. del TUO del RGRP»
De wikiregistral
→II. PUBLICIDAD FORMAL
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==='''II. PUBLICIDAD FORMAL'''=== | ==='''II. PUBLICIDAD FORMAL'''=== | ||
<pre style="font-size:17px; color:green">El Registro es público. La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga información del archivo Registral. | ---- | ||
''<pre style="font-size:17px; color:green">El Registro es público. La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga información del archivo Registral. | |||
El personal responsable del Registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral salvo las prohibiciones expresas establecidas en los Reglamentos del Registro.</pre> | El personal responsable del Registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral salvo las prohibiciones expresas establecidas en los Reglamentos del Registro.</pre>'' | ||
====Artículo II==== | ===='''Artículo II'''==== | ||
Establece que el Registro es público y que la publicidad registral formal garantiza que toda persona pueda acceder al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y obtener información del archivo registral. | <span style="font-size: 17px">Establece que el Registro es público y que la publicidad registral formal garantiza que toda persona pueda acceder al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y obtener información del archivo registral.</span> | ||
=====Ejemplo práctico===== | ====='''Ejemplo práctico'''===== | ||
Juan está interesado en comprar un inmueble en una determinada zona. Antes de concretar cualquier operación, decide acudir a la oficina registral correspondiente para solicitar la exhibición de las partidas registrales de algunas propiedades de su interés. | * <span style="font-size: 17px">Juan está interesado en comprar un inmueble en una determinada zona. Antes de concretar cualquier operación, decide acudir a la oficina registral correspondiente para solicitar la exhibición de las partidas registrales de algunas propiedades de su interés.</span> | ||
De acuerdo al principio de publicidad formal, al ser el Registro público, Juan, como cualquier otra persona, tiene pleno derecho a acceder y obtener copia de la información contenida en las partidas sobre titularidad, cargas, gravámenes, medidas cautelares, etc. de los inmuebles que le interesen. | * <span style="font-size: 17px">De acuerdo al principio de publicidad formal, al ser el Registro público, Juan, como cualquier otra persona, tiene pleno derecho a acceder y obtener copia de la información contenida en las partidas sobre titularidad, cargas, gravámenes, medidas cautelares, etc. de los inmuebles que le interesen.</span> | ||
El personal del Registro tiene la obligación de brindarle dicha información y no puede negarse a mostrarle el contenido del archivo registral, salvo las prohibiciones expresamente establecidas en los reglamentos. | * <span style="font-size: 17px">El personal del Registro tiene la obligación de brindarle dicha información y no puede negarse a mostrarle el contenido del archivo registral, salvo las prohibiciones expresamente establecidas en los reglamentos.</span> | ||
De esta manera, Juan puede revisar los antecedentes registrales de las propiedades e informarse adecuadamente antes de tomar una decisión de compra con pleno conocimiento de la situación jurídica de los inmuebles que está evaluando. | * <span style="font-size: 17px">De esta manera, Juan puede revisar los antecedentes registrales de las propiedades e informarse adecuadamente antes de tomar una decisión de compra con pleno conocimiento de la situación jurídica de los inmuebles que está evaluando.</span> | ||
Este es un claro ejemplo de cómo el principio de publicidad formal permite a cualquier persona acceder y conocer los datos que obran en las partidas y archivos del Registro de manera transparente. | * <span style="font-size: 17px">Este es un claro ejemplo de cómo el principio de publicidad formal permite a cualquier persona acceder y conocer los datos que obran en las partidas y archivos del Registro de manera transparente.</span> | ||
===III. PRINCIPIO DE ROGACIÓN Y DE TITULACIÓN AUTÉNTICA=== | ===III. PRINCIPIO DE ROGACIÓN Y DE TITULACIÓN AUTÉNTICA=== | ||
