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Diferencia entre revisiones de «Casos prácticos del T.P. del TUO del RGRP»
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→X. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE
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* <span style="font-size: 17px" >Así se aplica el principio de prioridad temporal, confiriendo preferencia al derecho que primero ingresó al registro mediante el asiento de presentación, aun cuando las inscripciones definitivas sean posteriores.</span> | * <span style="font-size: 17px" >Así se aplica el principio de prioridad temporal, confiriendo preferencia al derecho que primero ingresó al registro mediante el asiento de presentación, aun cuando las inscripciones definitivas sean posteriores.</span> | ||
===X. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE=== | ==='''X. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE'''=== | ||
<pre style="font-size:17px; color:green">No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha. </pre> | ---- | ||
''<pre style="font-size:17px; color:green">No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha. </pre>'' | |||
=====Ejemplo práctico===== | ====='''Ejemplo práctico'''===== | ||
Juan es propietario de un inmueble, el cual tiene debidamente inscrito a su nombre en el Registro de Predios. | * <span style="font-size: 17px" >Juan es propietario de un inmueble, el cual tiene debidamente inscrito a su nombre en el Registro de Predios.</span> | ||
* <span style="font-size: 17px" >Posteriormente, Juan pretende transferir la propiedad de dicho inmueble a dos personas distintas: | |||
<span style="font-size: 17px" >1. El 3 de enero, Juan vende el inmueble a Pedro mediante escritura pública, presentándola ese mismo día para su inscripción registral.</span> | |||
<span style="font-size: 17px" >2. El 5 de enero, desconociendo la venta anterior, Juan vende nuevamente el mismo inmueble a María, también mediante escritura pública que presenta para inscripción.</span> | |||
* <span style="font-size: 17px" >En este caso, aunque la segunda venta a María sea de fecha posterior (5 de enero) a la primera venta a Pedro (3 de enero), cuando María solicite la inscripción de su derecho, este será rechazado por el registrador en aplicación del principio de prioridad excluyente.</span> | |||
* <span style="font-size: 17px" >Esto debido a que el título de María (segunda venta) es incompatible con el título de Pedro (primera venta) que ya se encuentra pendiente de inscripción, al provenir ambos del mismo transferente Juan.</span> | |||
De este modo, se protege la prioridad temporal y se evitan inscripciones contradictorias, excluyendo toda nueva inscripción que resulte incompatible con la anterior ya en trámite. | * <span style="font-size: 17px" >El registrador no podrá inscribir un título incompatible con otro ya inscrito o en trámite de inscripción, aun cuando sea de igual o anterior fecha.</span> | ||
* <span style="font-size: 17px" >Así, primará la inscripción del derecho de Pedro por haber ingresado primero al registro, quedando excluida la posterior e incompatible adquisición por María.</span> | |||
* <span style="font-size: 17px" >De este modo, se protege la prioridad temporal y se evitan inscripciones contradictorias, excluyendo toda nueva inscripción que resulte incompatible con la anterior ya en trámite.</span> | |||
