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Casos prácticos del T.P. del TUO del RGRP (ver código)
Revisión del 17:20 25 jun 2024
, el martes a las 17:20→I. PUBLICIDAD MATERIAL
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==TÍTULO PRELIMINAR DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS== | ==TÍTULO PRELIMINAR DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS== | ||
==='''I. PUBLICIDAD MATERIAL'''=== | ==='''I. PUBLICIDAD MATERIAL'''=== | ||
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''<pre style="font-size:17px; color:green">El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos. El concepto de inscripción comprende también a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las diferencie. | ''<pre style="font-size:17px; color:green">El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos. El concepto de inscripción comprende también a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las diferencie. | ||
El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.</pre>'' | El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.</pre>'' | ||
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<span style="font-size: 17px">Establece que el Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos, y que el contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.</span> | <span style="font-size: 17px">Establece que el Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos, y que el contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.</span> | ||
====='''Ejemplo práctico'''===== | ====='''Ejemplo práctico'''===== | ||
<span style="font-size: 17px">Juan es propietario de un inmueble que decidió vender a María. Realizaron la compraventa mediante escritura pública e inscribieron el acto en el Registro de Propiedad Inmueble.</span> | * <span style="font-size: 17px">Juan es propietario de un inmueble que decidió vender a María. Realizaron la compraventa mediante escritura pública e inscribieron el acto en el Registro de Propiedad Inmueble.</span> | ||
<span style="font-size: 17px">Posteriormente, Pedro, quien desconocía la venta a María, también negoció la compra de ese mismo inmueble con Juan, pensando que aún era el titular registral.</span> | * <span style="font-size: 17px">Posteriormente, Pedro, quien desconocía la venta a María, también negoció la compra de ese mismo inmueble con Juan, pensando que aún era el titular registral.</span> | ||
<span style="font-size: 17px">Aun cuando Pedro no tenía conocimiento de la transferencia previa a María, de acuerdo al principio de publicidad material, el contenido de la partida registral (donde consta la propiedad de María) le es oponible y lo afecta legalmente. </span> | * <span style="font-size: 17px">Aun cuando Pedro no tenía conocimiento de la transferencia previa a María, de acuerdo al principio de publicidad material, el contenido de la partida registral (donde consta la propiedad de María) le es oponible y lo afecta legalmente. </span> | ||
<span style="font-size: 17px">Por tanto, la compraventa que hizo Pedro con Juan es ineficaz, ya que Juan ya no era propietario del bien al momento de venderlo a Pedro, debido a la publicidad jurídica que otorgó el Registro con la inscripción previa a favor de María.</span> | * <span style="font-size: 17px">Por tanto, la compraventa que hizo Pedro con Juan es ineficaz, ya que Juan ya no era propietario del bien al momento de venderlo a Pedro, debido a la publicidad jurídica que otorgó el Registro con la inscripción previa a favor de María.</span> | ||
<span style="font-size: 17px">En este caso, se aplica el principio que el tercero (Pedro) queda afectado por el contenido de las partidas registrales, a pesar de su desconocimiento efectivo de la situación jurídica registral.</span> | * <span style="font-size: 17px">En este caso, se aplica el principio que el tercero (Pedro) queda afectado por el contenido de las partidas registrales, a pesar de su desconocimiento efectivo de la situación jurídica registral.</span> | ||
==='''II. PUBLICIDAD FORMAL'''=== | ==='''II. PUBLICIDAD FORMAL'''=== | ||