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Línea 4: |
| == Requisitos para la inscripción == | | == Requisitos para la inscripción == |
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| | a) Formulario de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito. |
| a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona autorizada por el notario para presentar el parte notarial en la Sunarp). Recabarlo en la Oficina Registral. | |
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| b) Parte notarial de la Escritura Pública de Donación con la debida autorización del notario para su presentación ante la Sunarp. | | b) Escritura pública con intervención del donante y donatario, en la que debe constar la aceptación de éste, el valor real asignado al predio y, en su caso, las cargas que debe satisfacer el donatario. |
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| ==Tener en cuenta para la inscripción==
| | c) Si la donación es a favor de menores, es necesaria la autorización judicial cuando aquellos actos estén sujetos a cargo, como modalidad del acto jurídico. |
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| a) Se debe conocer el número de partida registral (tomo y folio, ficha o partida electrónica según el caso) donde se encuentra inscrito el inmueble que está donando.
| | d) Pago de derechos registrales. |
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| b) El que dona, debe estar inscrito en los Registros Públicos como propietario del inmueble a fin de poder inscribirse la transferencia.
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| c) La presentación del PARTE NOTARIAL en la oficina registral, deberá de ser efectuada por el notario ante quien se otorgó el instrumento o por sus dependientes acreditados. Excepcionalmente, a solicitud y bajo responsabilidad de los otorgantes, el parte notarial podrá a ser presentado y tramitado por persona distinta al notario o sus dependientes. En este caso, el notario al expedir el parte deberá consignar en este el nombre completo y número de documento de identidad de la persona que se encargará de la presentación y tramitación de dicho parte y la procedencia legítima del parte.
| | ==Base legal== |
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| d) Si el Notario ya no está en funciones o ha fallecido, podrá presentar testimonio expedido por el Archivo General de la Nación, con autorización para su presentación ante la oficina registral, indicándose datos del presentante autorizado, nombre completo y número de documento de identidad de la persona que se encargará de la presentación y tramitación de dicho documento y la procedencia legítima del instrumento.
| | * Artículos 12, 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN |
| | (18/05/2012) |
| | * Literal 9 del Art. 448, 1625 y 2011 del Código Civil aprobado por D. Leg. N° 295 (25/07/1984) |
| | * Artículos 6 y 107 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097- 2013-SUNARP/SN (03/05/2013) |
| | * D.S. N° 017-2003-JUS (18/09/2003) que aprueba las tasas registrales de los servicios de inscripción y de publicidad por oficina registral. |
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| e) Respecto al valor de la donación, ésta corresponde al valor real.
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| ==Base legal==
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| *Artículo 107 y 108 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por ''Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN''.
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| *Art.1621 y 1625 del Código Civil.
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| == Precedentes de observancia obligatoria== | | == Precedentes de observancia obligatoria== |
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| == Tasa registral == | | == Tasa registral == |
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| | 0.81% de la U.I.T por |
| | derecho de calificación, y |
| | 1.5/1000 del valor del predio, |
| | si éste no supera los S/.35,000, |
| | o 3/1000 cuando supera |
| | dicho monto, por derecho |
| | de inscripción. |
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| ===Tasa aplicable al costo del predio valorizado hasta S/ 35 000.00:=== | | ===Tasa aplicable al costo del predio valorizado hasta S/ 35 000.00:=== |