Diferencia entre revisiones de «Anotación de demanda en el Registro de Propiedad Inmueble»
Anotación de demanda en el Registro de Propiedad Inmueble (ver código)
Revisión del 04:26 3 jul 2023
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La [[Anotación]] de [[Demanda]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble. | La [[Anotación]] de [[Demanda]] puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble. | ||
== Requisitos para la inscripción == | ==Requisitos para la inscripción== | ||
a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp). | a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp). | ||
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c) Pago de derechos registrales. | c) Pago de derechos registrales. | ||
d) | d) Información gráfica, conformada por plano, en caso se afecte solo una parte del área de predio matriz. | ||
e) Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes. | |||
==Tener en cuenta para la inscripción== | |||
* Si no se ha cumplido la formalidad solo procede la tacha especial si se adjuntaron únicamente copias simples (Resolución N° 002-2017-SUNARP-TR-L). | *Si se trata de una demanda que afecta un área menor a la inscrita, se debe adjuntar plano de ubicación-localización y plano perimétrico así como memoria descriptiva del área materia del proceso, documentos que deben formar parte del parte judicial. Se requerirá informe técnico del área de Catastro a fin de determinar si el área materia de la demanda se encuentra formando parte del área de mayor extensión inscrita en la partida registral en la que se solicita la inscripción. | ||
*Si no se ha cumplido la formalidad solo procede la tacha especial si se adjuntaron únicamente copias simples (Resolución N° 002-2017-SUNARP-TR-L). | |||
==Base legal== | ==Base legal== | ||
* Artículos 12, 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por [[Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN]] (18/05/2012). | *Artículos 12, 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por [[Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN]] (18/05/2012). | ||
* Artículos 148, 673, 122, 137 y 139 del TUO del Código Procesal Civil aprobado por R.M. N° 010-93-JUS (23/04/1993) | *Artículos 148, 673, 122, 137 y 139 del TUO del Código Procesal Civil aprobado por R.M. N° 010-93-JUS (23/04/1993) | ||
* Artículos 8, 128 y 129 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por [[Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN]] (03/05/2013) | *Artículos 8, 128 y 129 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por [[Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN]] (03/05/2013) | ||
* Directiva N° 002-2000-SUNARP-SN para la aplicación del Art. 2011 del Código Civil, sobre responsabilidad del registrador para observar y tachar partes que provengan del fuero judicial aprobada por [[Resolución N° 066-2000-SUNARP/SN]] (31/05/2000). | *Directiva N° 002-2000-SUNARP-SN para la aplicación del Art. 2011 del Código Civil, sobre responsabilidad del registrador para observar y tachar partes que provengan del fuero judicial aprobada por [[Resolución N° 066-2000-SUNARP/SN]] (31/05/2000). | ||
* Artículo 2011 del Código Civil aprobado por Decreto Legislativo N° 295 (25/07/1994) | *Artículo 2011 del Código Civil aprobado por Decreto Legislativo N° 295 (25/07/1994) | ||
* Decreto Supremo N° 017-2003-JUS (18/09/2003) que aprueba las tasas registrales de los servicios de inscripción y de publicidad por oficina registral. | *Decreto Supremo N° 017-2003-JUS (18/09/2003) que aprueba las tasas registrales de los servicios de inscripción y de publicidad por oficina registral. | ||
* Art. 54 de la Ley 29497 Nueva Ley Procesal del Trabajo | *Art. 54 de la Ley 29497 Nueva Ley Procesal del Trabajo | ||
* Directiva N° 02-2012-SUNARP-SN que regula el Procedimiento para que los Registradores Públicos soliciten las aclaraciones a los Magistrados del Poder Judicial aprobada por Resolución N° 029-2012-SUNARP/SN (30/01/2012). | *Numeral 5.1, 5.2 y 5.3 del Item 5 Disposiciones especificas de la Directiva N° 02-2012-SUNARP-SN que regula el Procedimiento para que los Registradores Públicos soliciten las aclaraciones a los Magistrados del Poder Judicial aprobada por Resolución N° 029-2012-SUNARP/SN (30/01/2012). | ||
* Resolución N° 268-2019-SUNARP/SN que aprueba la actualización del monto de los derechos registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para el año 2020. | *Resolución N° 268-2019-SUNARP/SN que aprueba la actualización del monto de los derechos registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para el año 2020. | ||
== Precedentes de observancia obligatoria == | ==Precedentes de observancia obligatoria== | ||
===Inadecuación de la anotación de demanda con el antecedente registral=== | ===Inadecuación de la anotación de demanda con el antecedente registral=== | ||
| Línea 54: | Línea 56: | ||
Pleno V, sesión ordinaria realizada los días 5 y 6 de setiembre de 2003 | Pleno V, sesión ordinaria realizada los días 5 y 6 de setiembre de 2003 | ||
Resoluciones que lo sustenta: ''Nº 452-1998-ORLC/TR del 04 de diciembre de 1998, Nº 236-1999-ORLC/TR del 21 de setiembre de 1999, Nº 279-2000-ORLC/TR del 11 de setiembre de 2000, Nº 406-2000-ORLC/TR del 21 de noviembre de 2000, Nº 435-2000-ORLC/TR del 13 de diciembre de 2000, Nº 448-2001-ORLC/TR del 17 de octubre de 2001, Nº 160-2001-ORLC/TR del 09 de abril de 2001, 070-2002-ORLC/TR del 04 de febrero de 2002, Nº 030-2003-SUNARP-TR-L del 23 de enero de 2003 y Nº 216-2003-SUNARP/TR del 04 de abril de 2003. | Resoluciones que lo sustenta: ''Nº 452-1998-ORLC/TR del 04 de diciembre de 1998, Nº 236-1999-ORLC/TR del 21 de setiembre de 1999, Nº 279-2000-ORLC/TR del 11 de setiembre de 2000, Nº 406-2000-ORLC/TR del 21 de noviembre de 2000, Nº 435-2000-ORLC/TR del 13 de diciembre de 2000, Nº 448-2001-ORLC/TR del 17 de octubre de 2001, Nº 160-2001-ORLC/TR del 09 de abril de 2001, 070-2002-ORLC/TR del 04 de febrero de 2002, Nº 030-2003-SUNARP-TR-L del 23 de enero de 2003 y Nº 216-2003-SUNARP/TR del 04 de abril de 2003.'' | ||
'' | |||
===Exhorto=== | ===Exhorto=== | ||
| Línea 73: | Línea 74: | ||
Resolución que lo sustenta: ''Nº 713-2005-SUNARP-TR-L'' del 14 de diciembre de 2005. | Resolución que lo sustenta: ''Nº 713-2005-SUNARP-TR-L'' del 14 de diciembre de 2005. | ||
== Acuerdos adoptados en Pleno Registral== | ==Acuerdos adoptados en Pleno Registral== | ||
===Pleno LXV=== | ===Pleno LXV=== | ||
| Línea 91: | Línea 92: | ||
''Cuando se solicita la anotación de una demanda de nulidad de acto jurídico, lo que el Registro debe evaluar, según el artículo 673 del Código Procesal Civil, es si el acto jurídico objeto de la demanda se encuentra o no inscrito.'' | ''Cuando se solicita la anotación de una demanda de nulidad de acto jurídico, lo que el Registro debe evaluar, según el artículo 673 del Código Procesal Civil, es si el acto jurídico objeto de la demanda se encuentra o no inscrito.'' | ||
====Sumilla de la Resolución 140-2017-SUNARP-TR-L de 20/1/2017 sobre inadecuación de la anotación de demanda con el antecedente | ====Sumilla de la Resolución 140-2017-SUNARP-TR-L de 20/1/2017 sobre inadecuación de la anotación de demanda con el antecedente registral==== | ||
''Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada, y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda.'' | ''Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada, y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda.'' | ||
| Línea 99: | Línea 100: | ||
''Procede la anotación de una medida cautelar fuera de proceso en forma de anotación de demanda, en mérito de parte judicial que contiene la solicitud y la resolución que concede la medida cautelar no siendo necesario que se adjunte la demanda.'' | ''Procede la anotación de una medida cautelar fuera de proceso en forma de anotación de demanda, en mérito de parte judicial que contiene la solicitud y la resolución que concede la medida cautelar no siendo necesario que se adjunte la demanda.'' | ||
====Sumilla de la Resolución 584-2014-SUNARP-TR-L de 26/3/2014 sobre conversión de anotación de demanda en inscripción | ====Sumilla de la Resolución 584-2014-SUNARP-TR-L de 26/3/2014 sobre conversión de anotación de demanda en inscripción definitiva==== | ||
''La anotación preventiva de demanda de nulidad de acto jurídico se convierte en inscripción definitiva con la inscripción de la sentencia judicial firme que declara fundada dicha demanda, retrotrayendo los efectos de esta a la fecha del asiento de presentación del título relativo a la demanda; enervando los asientos registrales incompatibles extendidos luego de la referida anotación.'' | ''La anotación preventiva de demanda de nulidad de acto jurídico se convierte en inscripción definitiva con la inscripción de la sentencia judicial firme que declara fundada dicha demanda, retrotrayendo los efectos de esta a la fecha del asiento de presentación del título relativo a la demanda; enervando los asientos registrales incompatibles extendidos luego de la referida anotación.'' | ||
== Tasa registral == | ==Tasa registral== | ||
* Derecho de calificación: S/ 35.00 | |||
* Derecho de inscripción: S/ 7.00 | *Derecho de calificación: S/ 35.00 | ||
*Derecho de inscripción: S/ 7.00 | |||
== Plazo de calificación == | ==Plazo de calificación== | ||
* 7 días hábiles (sujeto a complejidad del título). | *7 días hábiles (sujeto a complejidad del título). | ||
* 72 horas en caso que la anotación versa sobre una partida registral, que el predio se encuentre independizado y sea un sólo titular registral. | *72 horas en caso que la anotación versa sobre una partida registral, que el predio se encuentre independizado y sea un sólo titular registral. | ||
'''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público | '''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público ".''''' | ||