Diferencia entre revisiones de «Compraventa»

Revisión actual - 03:48 15 jun 2021

La compraventa es el contrato por el que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.

Tanto el bien como el precio, son elementos esenciales de carácter particular que son propios de la compraventa. Así para para la existencia de la compraventa es importante que exista (o que pueda existir) un bien cuya propiedad sea transferida y un precio que se paga por él.

Para la calificación registral del contrato de compraventa es relevante la revisión de las cláusulas de la misma, a fin de verificar que contienen además de la identificación de las partes y el bien objeto de venta, las estipulaciones relativas al precio y a la forma de pago con la finalidad de determinar el surgimiento o no de una hipoteca legal.

Esta calificación implica que se verifique que las partes hayan pactado el precio, que en la escritura pública se haya expresado en números y letras; y que se encuentre claramente determinado si el precio se encuentra total o parcialmente pagado, y en este último caso, tendría que expresarse la parte que se encuentra cancelado. Sin embargo, no forma parte de la calificación registral, el monto del precio libremente pactado por las partes, ni la forma de pago dispuestas por éstas.

Véase también

Inscripción de transferencia de inmueble por compraventa

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-La compraventa de predios es el contrato mediante el cual el vendedor transfiere el inmueble, o alícuotas del mismo, a la otra parte llamada comprador, a  quien en contraprestación se le paga una suma de dinero que se denomina precio.
+La compraventa es el contrato por el que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.
-Se elaborará una minuta de compraventa, que es suscrita por el vendedor, comprador, con firma de abogado colegiad. Ésta se formaliza mediante Escritura Pública ante un Notario del lugar donde se encuentre el predio, salvo que el Notario de otra localidad utilice el sistema de identificación de comparación biométrica, cuyo parte notarial se presentará al Registro para la inscripción.
+Tanto el bien como el precio, son elementos esenciales de carácter particular que son propios de la compraventa. Así para para la existencia de la compraventa es importante que exista (o que pueda existir) un bien cuya propiedad sea transferida y un precio que se paga por él.
+Para la calificación registral del contrato de compraventa es relevante la revisión de las cláusulas de la misma, a fin de verificar que contienen además de la identificación de las partes y el bien objeto de venta, las estipulaciones relativas al precio y a la forma de pago con la finalidad de determinar el surgimiento o no de una hipoteca legal.
+Esta calificación implica que se verifique que las partes hayan pactado el precio, que en la escritura pública se haya expresado en números y letras; y que se encuentre claramente determinado si el precio se encuentra total o parcialmente pagado, y en este último caso, tendría que expresarse la parte que se encuentra cancelado. Sin embargo, no forma parte de la calificación registral, el monto del precio libremente pactado por las partes, ni la forma de pago dispuestas por éstas.
 ==Véase también==
 [[Inscripción de transferencia de inmueble por compraventa]]