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Línea 3: | Línea 3: | ||
== Requisitos para la inscripción == | == Requisitos para la inscripción == | ||
'''Requisitos para la inmatriculación de predios rurales''' | |||
a) Formulario de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito. | a) Formulario de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito. | ||
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'''Requisitos para la inmatriculación de predios rurales no afectados por la reforma agraria''' | '''Requisitos para la inmatriculación de predios rurales no afectados por la reforma agraria''' | ||
a) | a) Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito recabado en la oficina registral. | ||
b) | b) Parte notarial de la escritura pública con la debida autorización del notario para su | ||
presentación ante la Sunarp o formulario registral. De ser el caso, los títulos de | |||
propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad durante los | |||
últimos 5 años. Estos títulos podrán constar en instrumento público o privado. | |||
c) | c)Certificado de información catastral otorgado por la autoridad competente o el | ||
certificado negativo de zona catastrada limitado por la autoridad competente, | |||
acompañado del plano perimétrico del predio y memoria descriptiva elaborados y | |||
firmados por profesional inscrito en el índice de verificadores, conforme al segundo y | |||
tercer párrafo del artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. | |||
d) | d) Pago de derechos registrales. | ||
''' Requisitos Inmatriculación de predios rurales afectados por reforma agraria adjudicadas a título gratuito a favor de particularidades ''' | |||
a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente | |||
llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp). | |||
b) Título de propiedad o resolución de adjudicación otorgada por organismo competente, acompañado de la certificación expedida por el organismo competente que acredite que la resolución se encuentra consentida. | b) Título de propiedad o resolución de adjudicación otorgada por organismo competente, acompañado de la certificación expedida por el organismo competente que acredite que la resolución se encuentra consentida. | ||
c) | c) En caso se trate de predio ubicado en zona catastrada debe adjuntar certificado de | ||
información catastral, y si se ubica en zona no catastrada, el certificado negativo de | |||
zona catastrada, así como plano y memoria descriptiva elaborados y firmados por | |||
verificador, conforme al segundo y tercer párrafo del artículo 20 del Reglamento de | |||
Inscripciones del Registro de Predios, según corresponda. | |||
d) Pago de derechos registrales. | d) Pago de derechos registrales. | ||
== Base legal== | == Base legal== | ||
''' Inmatriculación de predio rural''' | |||
* Artículos 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN (18/05/2012). | * Artículos 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN (18/05/2012). | ||
Línea 48: | Línea 62: | ||
* D.S. N° 017-2003-JUS (18/09/2003) que aprueba las tasas registrales de los servicios de inscripción y de publicidad por oficina registral. | * D.S. N° 017-2003-JUS (18/09/2003) que aprueba las tasas registrales de los servicios de inscripción y de publicidad por oficina registral. | ||
== | '''Inmatriculación de predios no afectados por la Reforma Agraria''' | ||
* Artículo 28 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN. | |||
''' Inmatriculación de predios rurales afectados por reforma agraria adjudicadas a título gratuito a favor de particularidades ''' | |||
* Artículo 24 del Reglamento de Inscripciones de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN. | |||
== ¿ Qué se deberá tener en cuenta para la inscripción? == | |||
a)Se deberá determinar si el predio es urbano o rural y la descripción del mismo. | a)Se deberá determinar si el predio es urbano o rural y la descripción del mismo. | ||
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== Precedentes de observancia obligatoria == | == Precedentes de observancia obligatoria == | ||
'''Inmatriculación de predios rurales''' | |||
'''Inmatriculación de predio adjudicado judicialemente''' | '''Inmatriculación de predio adjudicado judicialemente''' | ||
Línea 78: | Línea 102: | ||
"Tratándose de la solicitud de inmatriculación de un predio, el Registrador se limitará a la calificación del título presentado y a la verificación de la inexistencia de inscripciones relativas a dicho predio. En tal sentido, no procederá denegar la inscripción sobre la base de presuntos obstáculos que emanen de partidas registrales referidas a otros predios". Criterio adoptado en la Resolución Nº 228-2004-SUNARP-TR-L del 16 de abril de 2004. Precedente de Observancia Obligatoria incorporado al artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos (Aprobado por Resolución Nº 065-2005-SUNARP/SN). | "Tratándose de la solicitud de inmatriculación de un predio, el Registrador se limitará a la calificación del título presentado y a la verificación de la inexistencia de inscripciones relativas a dicho predio. En tal sentido, no procederá denegar la inscripción sobre la base de presuntos obstáculos que emanen de partidas registrales referidas a otros predios". Criterio adoptado en la Resolución Nº 228-2004-SUNARP-TR-L del 16 de abril de 2004. Precedente de Observancia Obligatoria incorporado al artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos (Aprobado por Resolución Nº 065-2005-SUNARP/SN). | ||
'''Inmatriculación de predios rurales no afectados por la reforma agraria''' | |||
No se han aprobado precedentes sobre este acto. | |||
''' Inmatriculación de predios rurales afectados por reforma agraria adjudicadas a título gratuito a favor de particularidades ''' | |||
No se han aprobado precedentes sobre este acto. | |||
==Jurisprudencia Registral== | ==Jurisprudencia Registral== | ||
=== Resoluciones del Tribunal Registral === | === Resoluciones del Tribunal Registral === | ||