Inmatriculación del territorio de comunidades campesinas
¿Qué es la Inmatriculación del territorio de comunidades campesinas?
Es la primera inscripción de la propiedad en los registros públicos respecto al terreno comunal.
Requisitos para la inscripción
• Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona que realiza el trámite en la Sunarp).
• Inscribir como acto previo el reconocimiento como persona jurídica de la comunidad campesina
• Actos de colindancia
• Plano de la comunidad Campesina
• Memoria descriptiva autorizada por funcionario competente
BASE LEGAL
Directiva 10-2013-SUNARP-SN. Directiva que regula la inscripción de los actos y derechos de las comunidades campesinas.
Precedente de observancia obligatoria
No se han aprobado precedentes sobre este acto.
Resoluciones del Tribunal Registral
Resolución : 052-2017-SUNARP-TR-T de 01/02/2017Sumilla :
NATURALEZA DEL PREDIO MATERIA DE LA INMATRICULACIÓN.-
Si el titulo menciona que se trata de un predio eriazo corresponde exigir la intervención del Estado para su inmatriculación a nombre de particulares.
INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS EN LA INMATRICULACIÓN.-
La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la identificación del predio.
APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013-SUNARP-SN.-
La calificación de las facultades de disposición del territorio comunal se realiza conforme a la Directiva N° 10-2013-SUNARP-SN a todos los títulos presentados desde su entrada en vigencia, incluso si la fecha del instrumento público en el que se fundamenta la inscripción es anterior.
Tasas registrales
Derecho de Presentación: S/ 81.00
Derecho de inscripción: 3/1000 por el valor del predio
PLAZO DE CALIFICACIÓN:
15 días hábiles.
Documentación sujeta a calificación por parte del registrador."