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Diferencia entre revisiones de «Inscripción de Transferencias de propiedad por aporte o reducción de capital en el Registro de Propiedad Inmueble»
Inscripción de Transferencias de propiedad por aporte o reducción de capital en el Registro de Propiedad Inmueble (ver código)
Revisión del 23:23 10 jul 2023
, 10 jul 2023→Jurisprudencia Registral
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El aporte para la constitución, aumento o pago de capital transfiere en propiedad a la sociedad el bien aportado, salvo que se estipule algo distinto. Tratándose de bienes inmuebles aportados a la sociedad su entrega se reputa efectuada al otorgarse la escritura pública de constitución, aumento o pago de capital en la que conste el aporte. | |||
La reducción de capital por devolución de aportes es una operación de signo que consiste en la transferencia al socio de un bien de la sociedad. | |||
Las transferencias de propiedad relacionadas con sociedades por aporte o reducción de capital son actos inscribibles en el Registro de Predios. De conformidad con los artículos 109 y 110 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios lo ahí dispuesto es aplicable a las empresas individuales de responsabilidad limitada o EIRL. | |||
Las transferencias de propiedad relacionadas con personas jurídicas societarias por aporte o [[reducción de capital]] pueden inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble. | Las transferencias de propiedad relacionadas con personas jurídicas societarias por aporte o [[reducción de capital]] pueden inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble. | ||
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''El acta constituye un instrumento facilitador de las actividades de las empresas en un sistema de mercado donde es preciso adoptar decisiones en forma rápida, sacrificando de cierto modo la seguridad jurídica, pues nada asegura que su contenido coincida con la realidad pues es sólo el relato de un suceso. En cambio, las decisiones de los socios que tienen efectos registrales, como por ejemplo, los aportes, deben ser otorgadas por ellos mismos ante el notario a fin de brindarle titulación auténtica.'' | ''El acta constituye un instrumento facilitador de las actividades de las empresas en un sistema de mercado donde es preciso adoptar decisiones en forma rápida, sacrificando de cierto modo la seguridad jurídica, pues nada asegura que su contenido coincida con la realidad pues es sólo el relato de un suceso. En cambio, las decisiones de los socios que tienen efectos registrales, como por ejemplo, los aportes, deben ser otorgadas por ellos mismos ante el notario a fin de brindarle titulación auténtica.'' | ||
====Sumilla de la Resolución N° 347-2017-SUNARP-TR-A del 12/06/2017 sobre transferencia por reducción de capital==== | |||
Lo previsto en el artículo 110 del Reglamento de Inscripciones del registro de Predios respecto de las transferencias por reducción de capital, resulta aplicable a los títulos presentados a partir de la vigencia de dicho Reglamento. | |||
====Sumilla de la Resolución N° 507-2012-SUNARP-TR-T de 13/07/2012 sobre participación del adquirente de un inmueble en un proceso de reducción de capital==== | |||
De acuerdo con el artículo 77 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la inscripción de la transferencia de propiedad de un inmueble como consecuencia de la reducción de capital de una empresa, debe constar en la correspondiente escritura pública la intervención del representante de la sociedad y del adquirente. No será exigible la participación del adquirente en la escritura de reducción si en un acto posterior manifiesta su voluntad tácita o expresa de adquirir el bien. | |||
==Tasa registral== | ==Tasa registral== | ||
'''Tasa aplicable respecto a actos valorizados hasta S/ 35 000.00 soles''' | '''Tasa aplicable respecto a actos valorizados hasta S/ 35 000.00 soles''' | ||