Diferencia entre revisiones de «Inscripción de emisión del título de crédito hipotecario negociable por entidad autorizada por la SBS»
Inscripción de emisión del título de crédito hipotecario negociable por entidad autorizada por la SBS (ver código)
Revisión del 00:25 30 abr 2020
, 30 abr 2020→Tasa registral
Etiqueta: visualeditor-wikitext |
Etiqueta: visualeditor-wikitext |
||
| (No se muestran 7 ediciones intermedias del mismo usuario) | |||
| Línea 13: | Línea 13: | ||
== Tener en cuenta == | == Tener en cuenta == | ||
* La garantía hipotecaria incorporada en el Título de Crédito Hipotecario Negociable debe | * La garantía hipotecaria incorporada en el Título de Crédito Hipotecario Negociable debe estar inscrita en el Registro. | ||
* La hipoteca incorporada en el TCHN sea el único gravamen inscrito o se esté solicitando simultáneamente su inscripción. | * La hipoteca incorporada en el TCHN sea el único gravamen inscrito o se esté solicitando simultáneamente su inscripción. | ||
| Línea 25: | Línea 25: | ||
== Base legal == | == Base legal == | ||
* Artículos 15,17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por [[Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN]] (18/05/2012). | * Artículos 7, 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por [[Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN]] (18/05/2012). | ||
* Artículo 245, numeral 245.4 de la Ley de Títulos Valores Ley N° 27287 (19/06/2000). | * Artículo 245, numeral 245.4 de la Ley de Títulos Valores Ley N° 27287 (19/06/2000). | ||
| Línea 45: | Línea 45: | ||
'''Inscripción de la emisión de TCHN no emitido por el registro''' | '''Inscripción de la emisión de TCHN no emitido por el registro''' | ||
“Cuando se inscriba la anotación del TCHN no emitido por el Registro, la calificación registral sólo comprende los siguientes aspectos: Que la hipoteca incorporada en el TCHN sea el único gravamen inscrito o se éste solicitando simultáneamente su inscripción; la verificación de la comunicación de la entidad emisora autorizada por la SBS, con el carácter de declaración jurada, con la información a que se refiere el artículo 5 de la | “Cuando se inscriba la anotación del TCHN no emitido por el Registro, la calificación registral sólo comprende los siguientes aspectos: | ||
Que la hipoteca incorporada en el TCHN sea el único gravamen inscrito o se éste solicitando simultáneamente su inscripción; la verificación de la comunicación de la entidad emisora autorizada por la SBS, con el carácter de declaración jurada, con la información a que se refiere el artículo 5 de la Resolución SBS Nº 685-2007, anexando copia simple de la valuación y del título emitido. | |||
No corresponde la acreditación de la autorización del propietario o del deudor en su caso, para el acto de emisión, ni la exigencia de la inscripción previa de la modificación de la hipoteca incorporada en el TCHN, en caso ésta se encuentre inscrita con anterioridad al acto de emisión”. | |||
''Criterio adoptado en la Resolución Nº 872-2009-SUNARP-TR-L del 19 de junio de 2009''. | |||
==Jurisprudencia Registral== | ==Jurisprudencia Registral== | ||
| Línea 51: | Línea 57: | ||
=== Resoluciones del Tribunal Registral === | === Resoluciones del Tribunal Registral === | ||
====Sumilla de la Resolución 117-2012-SUNARP-TR-T de 21/03/2012==== | ====Sumilla de la Resolución 1423-2017-SUNARP-TR-L de 28/06/2017 sobre hipoteca unilateral incorporado en un TCHN==== | ||
''No constituye impedimento para anotar un embargo, el que sobre el predio afectado con la medida se haya constituido hipoteca unilateral incorporada a un TCHN, pues cuando la Ley N° 27287-Ley de Títulos Valores señala que debe constatarse la inexistencia de cargas o gravámenes, se refiere a la situación de la partida registral a la fecha de expedición de dicho título, y no en fecha posterior a esta.'' | |||
====Sumilla de la Resolución 709-2012-SUNARP-TR-L de 11/05/2012 sobre constitución de hipoteca sobre predio gravado con hipoteca unilateral incorporado en un TCHN==== | |||
''No resulta inscribible la constitución de una hipoteca sobre un predio, si de la revisión de los asientos registrales consta que recae sobre el bien una hipoteca unilateral incorporada en un Título de Crédito Hipotecario Negociable, al ser esta hipoteca exclusiva, única y por el valor total del bien conforme a la Ley de Títulos Valores.'' | |||
====Sumilla de la Resolución 117-2012-SUNARP-TR-T de 21/03/2012 sobre emisión del TCHN==== | |||
''La emisión del TCHN o la anotación de su emisión son actos que tienen implicancia registral, no obstante son independientes de la inscripción de la hipoteca. En este orden, la inscripción del gravamen no determina, de manera inexorable, la expedición del TCHN pues la calificación registral de la emisión y la anotación del TCHN debe efectuarse en el momento en que el interesado lo solicite.'' | ''La emisión del TCHN o la anotación de su emisión son actos que tienen implicancia registral, no obstante son independientes de la inscripción de la hipoteca. En este orden, la inscripción del gravamen no determina, de manera inexorable, la expedición del TCHN pues la calificación registral de la emisión y la anotación del TCHN debe efectuarse en el momento en que el interesado lo solicite.'' | ||
| Línea 57: | Línea 71: | ||
==Tasa registral== | ==Tasa registral== | ||
''' | '''Emisión del título de crédito hipotecario negociable''' | ||
* Derecho de inscripción: | * Derecho de calificación: S/ 35.00 | ||
* Derecho de inscripción: S/ 7.00 | |||
==Plazo de calificación== | ==Plazo de calificación== | ||