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| Línea 57: | Línea 57: | ||
''Pleno X: Vigésimo primer precedente, Sesión ordinaria realizada los días 8 y 9 de abril de 2005.'' | ''Pleno X: Vigésimo primer precedente, Sesión ordinaria realizada los días 8 y 9 de abril de 2005.'' | ||
'''Hipoteca unilateral''' | '''Hipoteca unilateral''' | ||
| Línea 90: | Línea 91: | ||
''Pleno XXII: Primer precedente, Sesión ordinaria realizada los días 18, 19 y 20 de diciembre de 2006.'' | ''Pleno XXII: Primer precedente, Sesión ordinaria realizada los días 18, 19 y 20 de diciembre de 2006.'' | ||
== Acuerdos Plenarios == | ==Acuerdos Plenarios== | ||
=== Prioridad otorgada por la inscripción de la hipoteca === | ===Prioridad otorgada por la inscripción de la hipoteca=== | ||
El derecho adquirido como consecuencia de la ejecución de la garantía, prevalecerá frente a los actos o derechos inscritos con posterioridad a la fecha del asiento de presentación de la hipoteca. | El derecho adquirido como consecuencia de la ejecución de la garantía, prevalecerá frente a los actos o derechos inscritos con posterioridad a la fecha del asiento de presentación de la hipoteca. | ||
''Pleno VI, Segundo Acuerdo Plenario, Sesión ordinaria realizada los días 7 y 8 de noviembre de 2003.'' | ''Pleno VI, Segundo Acuerdo Plenario, Sesión ordinaria realizada los días 7 y 8 de noviembre de 2003.'' | ||
=== Liquidación de derechos registrales de la primera cancelación de hipoteca en una de las partidas independizadas === | ===Liquidación de derechos registrales de la primera cancelación de hipoteca en una de las partidas independizadas=== | ||
Para efectos de la liquidación de derechos registrales por cancelación de hipoteca en una de las partidas independizadas, trasladada de la partida matriz, cuando se trata de la primera cancelación de dicha hipoteca, los derechos de inscripción deben calcularse en base al monto íntegro de la hipoteca. En las sucesivas cancelaciones de dicho gravamen en las otras partidas independizadas, sólo deben cobrarse los derechos de calificación. | Para efectos de la liquidación de derechos registrales por cancelación de hipoteca en una de las partidas independizadas, trasladada de la partida matriz, cuando se trata de la primera cancelación de dicha hipoteca, los derechos de inscripción deben calcularse en base al monto íntegro de la hipoteca. En las sucesivas cancelaciones de dicho gravamen en las otras partidas independizadas, sólo deben cobrarse los derechos de calificación. | ||
''Pleno LXXIII, Acuerdo Plenario, Sesión extraordinaria modalidad no presencial realizada el día 03 de mayo de 2011.'' | ''Pleno LXXIII, Acuerdo Plenario, Sesión extraordinaria modalidad no presencial realizada el día 03 de mayo de 2011.'' | ||
=== Constitución de hipoteca durante la vigencia de la anotación preventiva de aprobación de habilitación urbana === | ===Constitución de hipoteca durante la vigencia de la anotación preventiva de aprobación de habilitación urbana=== | ||
Mientras se encuentre vigente la anotación preventiva de aprobación de habilitación urbana, no procede la inscripción de constitución de hipotecas sobre lotes individuales en las partidas pre independizadas. | Mientras se encuentre vigente la anotación preventiva de aprobación de habilitación urbana, no procede la inscripción de constitución de hipotecas sobre lotes individuales en las partidas pre independizadas. | ||
| Línea 109: | Línea 110: | ||
''Pleno LXXX, Octavo Acuerdo Plenario, Sesión ordinaria y presencial realizada los día 15 y 16 de diciembre de 2011.'' | ''Pleno LXXX, Octavo Acuerdo Plenario, Sesión ordinaria y presencial realizada los día 15 y 16 de diciembre de 2011.'' | ||
=== Renovación de hipoteca === | ===Renovación de hipoteca=== | ||
La renovación de hipoteca requiere la declaración expresa del acreedor en el sentido que la obligación garantizada no se ha extinguido. Por lo tanto, no constituye renovación de la hipoteca la declaración del acreedor en el sentido que se pretende proteger la vigencia de la garantía. | La renovación de hipoteca requiere la declaración expresa del acreedor en el sentido que la obligación garantizada no se ha extinguido. Por lo tanto, no constituye renovación de la hipoteca la declaración del acreedor en el sentido que se pretende proteger la vigencia de la garantía. | ||