Inscripción de renovación de hipoteca y caducidad de hipoteca, embargos y otras cargas y gravámenes

La Renovación de Hipoteca y Caducidad de Hipoteca, Embargo y otras Cargas y Gravámenes pueden inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble.

Requisitos para la inscripción

a) Formulario de presentación de título, suscrito por el presentante. Recabado en oficina registral.

b) Declaración Jurada con firma certificada por Notario formulada por la persona a cuyo favor se hubiese extendido la inscripción, en el sentido que la obligación garantizada no se ha extinguido.

Precedentes de observancia obligatoria

No se han aprobado precedentes sobre este acto.

Resoluciones del Tribunal Registral

- Resolución 107-2017-SUNARP-TR-Arequipa

RENOVACIÓN DE HIPOTECA.- De conformidad con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la renovación de hipoteca sólo procede cuando a la fecha del asiento de presentación del título no hubiera operado la caducidad.

- Resolución 715-2016-SUNARP-TR-Arequipa RENOVACIÓN DE HIPOTECA.- ¿Procede la renovación de la inscripción de hipoteca cuando se desprenda de la declaración el sentido que la obligación garantizada no se ha extinguido, sin que necesariamente aparezca de manera literal la declaración en esos términos?

- Resolución 277-2016-SUNARP-TR-Trujillo

RENOVACIÓN DE HIPOTECA CEDIDA A PERSONA AJENA AL SISTEMA FINANCIERO NACIONAL.- Es inscribible la renovación de la hipoteca cedida por una entidad financiera a una persona ajena al sistema financiera nacional, si dicho gravamen aseguraba una obligación futura y eventual cuyo nacimiento quedó acreditado en virtud de la referida cesión, pero su vencimiento no puede determinarse porque registralmente se desconoce la fecha en que llegó a nacer.

Tasas registrales

Derecho de calificación: S/ 34.00

Derecho de inscripción: S/ 11.00

Plazo de calificación:

7 días hábiles.

Documentación sujeta a calificación por parte del registrador público y complejidad del título."