Inscripción de transferencia con pacto de reserva de propiedad
La Transferencia con pacto de reserva de propiedad puede inscribirse en el Registro de Propiedad Mueble.
Requisitos para la inscripción
a)Formulario de solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por el presentante.
b)Instrumento Publico de transferencia donde se señale la existencia del pacto de reserva de propiedad, en este supuesto, inicialmente se inscribirá la correspondiente afectación. Una vez cancelado el precio de venta se deberá presentar nuevo Instrumento Público en el que conste dicha cancelación a fin de inscribir la transferencia del bien mueble al nuevo titular.
c)Pago de Derechos Registrales
d)Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes.
Base legal
·Título III,artículos:4, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 23, 25, 28, 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos aprobado por Resolución N° 126-2012-SUNARP-SN (18/05/2012)
·Artículos 2, 4, 6, 9, 23, 34 del Reglamento de Inscripciones de Bienes vinculados a la Pequeña Minería y Minería Artesanal en el Registro de Bienes Muebles aprobado por Resolución N° 091-2013-SUNARP/SN (04-05-2013)
·Título Preliminar, Norma II del D.S. 133-2013-EF aprueba el TUO del Código Tributario.
·D.S.37-94-JUS aprueba Aranceles de Registros Públicos.
·Resolución N° 191-2012-SUNARP-SN modificada por la Resolución N° 139-2013-SUNARP-SN que determina la tasa registral aplicable a los actos registrales que correspondan a la pequeña minería y minería artesanal en el Registro de Bienes Muebles.
Precedentes de observancia obligatoria
No se han aprobado precedentes sobre este acto.
Jurisprudencia Registral
Resoluciones del Tribunal Registral
Sumilla de la Resolución 1679-2016-SUNARP-TR-L sobre efectos del pacto de reserva de propiedad
La inscripción del contrato de compraventa con pacto de reserva de propiedad, no impide la inscripción de transferencias ni de otros actos posteriores, pero otorga prevalencia, a quien hubiere inscrito el pacto a su favor.
Sumilla de la Resolución 1226-2015-SUNARP-TR-L sobre compraventa con reserva de propiedad
Cuando aún no ha operado la transferencia de dominio del bien como consecuencia de haberse pactado en el contrato de compraventa un pacto de reserva de propiedad, corresponde la inscripción de dicho pacto de reserva de propiedad en el rubro de cargas y gravámenes.
Tasas registrales
Pacto de Reserva de propiedad:
- Derecho de presentación: S/ 10.00
- Derecho de inscripción: S/ 10.00
- Plazo de calificación: 7 días hábiles
Transferencia de propiedad por la cancelación total del precio:
- Derecho de presentación: S/ 21.00
- Derecho de Inscripción: S/ 54.00
- Plazo de calificación: 7 días hábiles
"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".