|
|
| Línea 4: |
Línea 4: |
| == Requisitos para la inscripción == | | == Requisitos para la inscripción == |
|
| |
|
|
| | a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante. Recabarlo en la Oficina Registral. |
| | |
| a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante. Recabarlo en la Oficina Registral | |
| | |
|
| |
|
| |
|
| b) Resolución o certificado de numeración y nomenclatura expedido por la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el inmueble. | | b) Resolución o certificado de numeración y nomenclatura expedido por la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el inmueble. |
|
| |
|
|
| | ==Tener en cuenta para la inscripción== |
| | |
| '''¿QUÉ DEBERÁ TENER EN CUENTA?'''
| |
| | |
|
| |
|
| |
|
| La inscripción de la fábrica no constituye acto previo para la inscripción de la numeración, salvo que se trate de numeración interna. | | La inscripción de la fábrica no constituye acto previo para la inscripción de la numeración, salvo que se trate de numeración interna. |
|
| |
|
|
| | ==Base legal== |
| | |
| '''BASE LEGAL'''
| |
| | |
|
| |
|
| |
|
| Artículos 91 y 92 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN. | | Artículos 91 y 92 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN. |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| '''P019 TÍTULO QUE DA MÉRITO'''
| |
|
| |
| * Parte notarial o parte Judicial.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| '''REQUISITOS (inscripción)'''
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| * Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito
| |
|
| |
| * Copia del documento nacional de identidad vigente del presentante
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| '''A.-TRÁMITE NOTARIAL'''
| |
|
| |
| * Que el predio sea urbano, el terreno cuente con proyecto de habilitación urbana con constitución simultánea o se trate de un predio ubicado en zonas urbanas consolidadas.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| * La condición de predio urbano podrá acreditarse con la presentación del certificado de zonificación correspondiente o la indicación del número de la ordenanza municipal donde se aprueba el cambio de zonificación, tal como lo establece el D.S. Nº 027-2003-VIVIENDA.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| * Copia certificada notarial del plano de ubicación y perimétrico (en la certificación deberá dejarse constancia que corresponden a los originales que forman parte del archivo notarial), debidamente visado por la Municipalidad correspondiente.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| * Estando a lo prescrito por el Art. 13 de la ley 27333 los trámites de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, sólo se tramitará como asunto contencioso de competencia notarial, cuando el área real del predio sea igual o inferior a la registrada.
| |
|
| |
| Cuando el área real es superior a la registrada procederá este trámite siempre y cuando exista una certificación registral de que la mayor área no se superpone a otra registrada; en los demás casos se tramitan ante la autoridad jurisdiccional competente.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| '''B.- TRÁMITE JUDICIAL'''
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| * Se tramita por el procedimiento judicial previsto en los Artículos 504 y siguientes del Código Procesal Civil, toda rectificación que suponga superposición de áreas o linderos, o cuando surja oposición de terceros.
| |
|
| |
| * Se requieren los planos de ubicación y perimétricos, así como descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del bien.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| '''C.- RECTIFICACIÓN POR MUTUO ACUERDO'''
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| Se otorga mediante escritura pública con intervención de los titulares colindantes involucrados.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| '''BASE LEGAL'''
| |
|
| |
| Art. 13 de la ley 27333.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| Resolución Nº 490-2003-SUNARP/SN.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
| Art. 505 del Código Procesal Civil.
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| == Precedente de observancia obligatoria == | | == Precedente de observancia obligatoria == |
