Diferencia entre revisiones de «Inscripción de ejercicio de la opción de compra en el arrendamiento financiero»
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Inscripción de ejercicio de la opción de compra en el arrendamiento financiero (ver código)
Revisión del 11:48 18 may 2021
, 18 may 2021→Requisitos para la inscripción
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La | La Inscripción del ejercicio de la opción de compra en el arrendamiento financiero puede inscribirse en el Registro de Propiedad Inmueble. | ||
==Requisitos para la inscripción== | ==Requisitos para la inscripción== | ||
| Línea 6: | Línea 6: | ||
2.- Parte notarial de la escritura publica o si el valor del inmueble no supera las 20 UIT, formulario registral certificado notarialmente. | 2.- Parte notarial de la escritura publica o si el valor del inmueble no supera las 20 UIT, formulario registral certificado notarialmente. | ||
==Tener en cuenta para la inscripción== | ==Tener en cuenta para la inscripción== | ||
* | *Estos requisitos rigen asimismo para: el Ejercicio de la opción de compra en el marco del Decreto Legislativo N° 1177 (leasing y contrato de arrendamiento de inmueble destinado a vivienda), el Ejercicio de la opción de compra en el marco de la Ley N° 28364 (contrato de capitalización inmobiliaria), y el Ejercicio de la opción en el contrato de opción. | ||
==Base legal== | ==Base legal== | ||
| Línea 28: | Línea 24: | ||
==Precedentes de observancia obligatoria== | ==Precedentes de observancia obligatoria== | ||
No se han aprobado precedentes sobre este acto. | No se han aprobado precedentes de observancia obligatoria sobre este acto. | ||
==Jurisprudencia Registral== | ==Jurisprudencia Registral== | ||
===Resoluciones del Tribunal Registral=== | ===Resoluciones del Tribunal Registral=== | ||
====Sumilla de la Resolución | ====Sumilla de la Resolución 685-2020-SUNARP-TR-L de 27/02/2020 sobre opción de compra==== | ||
''Tratándose de una opción de compra no corresponde exigir la presentación del contrato definitivo por el cual se transfiere la propiedad de los bienes, cuando en el instrumento que se presenta estén contenidos todos los elementos esenciales que requiere el contrato de compraventa para su acceso al Registro.'' | |||
====Sumilla de la Resolución 1426-2013-SUNARP-TR-L de 06/09/2013 sobre contrato de opcion de compra==== | |||
'' | ''Bajo la normativa del Código Civil vigente, el contrato de promesa de venta es considerado como un contrato preparatorio; por lo tanto, para su inscripción en el Registro de Predios debe analizarse si se trate de un contrato de opción de compra, en cuyo caso procederá la anotación preventiva del mismo, o un contrato de compromiso de contratar que no constituye un acto inscribible..'' | ||
====Sumilla de la Resolución 433-2012-SUNARP-TR-T de 22/05/2012 sobre arrendamiento financiero==== | ====Sumilla de la Resolución 433-2012-SUNARP-TR-T de 22/05/2012 sobre arrendamiento financiero==== | ||
| Línea 45: | Línea 45: | ||
'''Tasa aplicable al precio valorizado hasta S/ 35 000.00''' | '''Tasa aplicable al precio valorizado hasta S/ 35 000.00''' | ||
*Derecho de Presentación: S/ | *Derecho de Presentación: S/ 36.00 | ||
*Derecho de inscripción: Valor del acto X 1.5/1000 | *Derecho de inscripción: Valor del acto X 1.5/1000 | ||
'''Tasa aplicable al precio valorizado en más de S/ 35 000.00''' | '''Tasa aplicable al precio valorizado en más de S/ 35 000.00''' | ||
*Derecho de Presentación: S/ | *Derecho de Presentación: S/ 36.00 | ||
*Derecho de inscripción: Valor del acto X 3/1000 | *Derecho de inscripción: Valor del acto X 3/1000 | ||
