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Inscripción de donación (ver código)

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== Requisitos para la inscripción ==


La [[Donación]] puede inscribirse en el Registro de Propierdad Inmueble


==Requisitos para la inscripción==


a) Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita) debidamente llenado y firmado por el presentante (persona autorizada por el notario para presentar el parte notarial en la Sunarp). Recabarlo en la Oficina Registral.
a) Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.


   
b) Parte Notarial de escritura pública con intervención del donante y donatario, en la que debe constar la aceptación de éste, el valor real asignado al predio y, en su caso, las cargas que debe satisfacer el donatario.


b) Parte notarial de la Escritura Pública de Donación con la debida autorización del notario para su presentación ante la Sunarp.
c) Si la donación es a favor de menores, es necesaria la autorización judicial cuando aquellos actos estén sujetos a cargo, como modalidad del acto jurídico.


d) Pago de tasas registrales.


'''¿QUÉ DEBERÁ TENER EN CUENTA?'''
==Base legal==


*Artículos 12, 15, 17 y 169 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por Resolución N° 126-2012-SUNARP/SN (18/05/2012).


a) Se debe conocer el número de partida registral (tomo y folio, ficha o partida electrónica según el caso) donde se encuentra inscrito el inmueble que está donando.
*Artículos 448 numeral 9, 1625 y 2011 del Código Civil aprobado por Decreto Legislativo N° 295 (25/07/1984).


*Artículos 6 y 107 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por [[Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN]] (03/05/2013).


b) El que dona, debe estar inscrito en los Registros Públicos como propietario del inmueble a fin de poder inscribirse la transferencia.
==Precedentes de observancia obligatoria==


=== Revocatoria de anticipo de herencia ===
"El acto denominado “revocatoria de anticipo de herencia” en el que no se señala causal de indignidad o desheredación y tiene los elementos de una donación, debe ser inscrita como donación”.Criterio adoptado en la Resolución Nº 287-2008-SUNARP-TR-L del 14 de marzo de 2008.


c) La presentación del PARTE NOTARIAL en la oficina registral, deberá de ser efectuada por el notario ante quien se otorgó el instrumento o por sus dependientes acreditados. Excepcionalmente, a solicitud y bajo responsabilidad de los otorgantes, el parte notarial podrá a ser presentado y tramitado por persona distinta al notario o sus dependientes. En este caso, el notario al expedir el parte deberá consignar en este el nombre completo y número de documento de identidad de la persona que se encargará de la presentación y tramitación de dicho parte y la procedencia legítima del parte.
Criterio adoptado en la Resolución Nº 287-2008-SUNARP-TR-L del 14 de marzo de 2008.


''Pleno XXXII, Tercer precedente, Sesión ordinaria realizada los días 3 y 4 de abril de 2008.''


d) Si el Notario ya no está en funciones o ha fallecido, podrá presentar testimonio expedido por el Archivo General de la Nación, con autorización para su presentación ante la oficina registral, indicándose datos del presentante autorizado, nombre completo y número de documento de identidad de la persona que se encargará de la presentación y tramitación de dicho documento y la procedencia legítima del instrumento.
=== Interpretación del artículo 448 inc.9 del Código Civil ===
"Para inscribir donaciones, legados o herencias voluntarias a favor de menores se requiere contar con autorización judicial cuando aquellos actos estén sujetos a cargo, como modalidad del acto jurídico, y no cuando los bienes objeto de liberalidad estén gravados”.


Criterio adoptado en la Resoluciones Nº 329-99-ORLC/TR del 03 de diciembre de 1999 y Nº 363- 2000-ORLC/TR del 30 de octubre de 2000.


e) Respecto al valor de la donación, ésta corresponde al valor real.
''Pleno V, Sexto precedente, Sesión ordinaria realizada los días 5 y 6 de setiembre de 2003.''
==Acuerdos Plenarios==
'''Revocatoria de Donación'''


“En caso de fenecimiento de la sociedad de gananciales, cualquiera de los cónyuges o ex-cónyuges podrá revocar la donación del bien social que hubiera efectuado, por las causales establecidas en el artículo 1637 del Código Civil, únicamente en lo que respecta al 50% de cuotas ideales sobre el bien”.


'''BASE LEGAL'''
''Pleno CXVI, Acuerdo Plenario, Sesión extraordinaria modalidad no presencial realizada el día 25 de marzo de 2014.''
==Jurisprudencia Registral==


====Sumilla de la Resolución 527-2016-SUNARP-TR-T sobre interpretación del acto jurídico====


Artículo 107 y 108 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN.
''A efectos de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurídico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos métodos de interpretación previsto en los artículos 168, 169 y 170 del Código Civil.''


Art.1621 y 1625 del Código Civil.
====Sumilla de la Resolución 1728-2016-SUNARP-TR-L sobre interpretación del acto jurídico====


''A efecto de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad en la celebración un acto jurídico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos métodos de interpretación previstos en los artículos 168,169 y 170 del Código Civil, teniendo en cuenta que conforme al artículo 169 las cláusulas de los actos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.''


JURISPRUDENCIA REGISTRAL
====Sumilla de la Resolución 782-2015-SUNARP-TR-A de 26/11/2015 sobre formalidades de la donación====


''Donante y donatario deben comparecer ante el notario, por sí mismos o debidamente representados, para indicar el inmueble o inmuebles donados, su valor real y las cargas que ha de satisfacer el donatario.''


== Precedentes de observancia obligatoria ==
==Tasa registral==


'''Tasa aplicable al costo del predio valorizado hasta S/ 35 000.00 soles'''


'''1. REVOCATORIA DE ANTICIPO DE HERENCIA'''
*Derecho de Calificación: S/ 36.00 soles


*Derecho de inscripción: 1.5 multiplicado por el valor del predio y luego dividido entre 1000


El acto denominado “revocatoria de anticipo de herencia” en el que no se señala causal de indignidad o desheredación y tiene los elementos de una donación, debe ser inscrita como donación”.
'''Tasa aplicable al costo del predio valorizado en más de S/ 35 000.00 soles'''


Pleno XXXII  del 3 y 4 de abril de 2008.
*Derecho de Calificación: S/ 36.00


*Derecho de inscripción: 3 multiplicado por el valor del predio y luego dividido entre 1000


Resolución que la sustenta nº 287-2008-SUNARP-TR-L.
==Plazo de calificación==


7 días hábiles (no incluye sábados, domingos ni feriados).


'''2. INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 448 INC. 9 DEL CÓDIGO CIVIL'''
  '''''"Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público".'''''
 
 
Para inscribir donaciones, legados o herencias voluntarias a favor de menores se requiere contar con autorización judicial cuando aquellos actos estén sujetos a cargo, como modalidad del acto jurídico, y no cuando los bienes objeto de liberalidad estén gravados”.
 
 
Pleno V del 5 y 6 de setiembre de 2003.
 
 
Resoluciones que lo sustentan nº 329-99-ORLC/TR y nº 363-2000-ORLC/TR.
 
 
== Resoluciones del Tribunal Registral ==
 
 
'''1. INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO'''
 
 
A efectos de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurídico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos métodos de interpretación previsto en los artículos 168, 169 y 170 del Código Civil.
 
 
Resolución : 527-2016-SUNARP-TR-T.
 
 
'''2. INTERPRETACIÒN DEL ACTO JURÍDICO'''
 
 
A efecto de establecer la intenciòn de las partes al manifestar su voluntad en la celebraciòn un acto jurìdico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos mètodos de interpretaciòn previstos en los artìculos 168,169 y 170 del Còdigo Civil, teniendo en cuenta que conforme al artìculo 169 las clàusulas de los actos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyèndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
 
 
Resolución : 1728-2016-SUNARP-TR-L.
 
 
'''3. FORMALIDADES DE LA DONACIÓN'''
 
 
Donante y donatario deben comparecer ante el notario, por sí mismos o debidamente representados, para indicar el inmueble o inmuebles donados, su valor real y las cargas que ha de satisfacer el donatario.
 
 
Resolución : 782-2015-SUNARP-TR-A de 26/11/2015.
 
 
== Tasa registral ==
 
 
I. Tasa aplicable al costo del predio valorizado hasta S/ 35 000.00 :
 
 
Derecho de Presentación: S/ 34.00 soles
 
 
Derecho de inscripción: 1.5 multiplicado por el valor del predio y luego dividido entre 1000
 
 
 
II. Tasa aplicable al costo del predio valorizado en más de S/ 35 000.00 :
 
 
Derecho de Presentación: S/ 34.00
 
 
Derecho de inscripción: 3 multiplicado por el valor del predio y luego dividido entre 1000
 
 
Plazo de calificación: 7 días hábiles.
 
 
*Documentación sujeta a calificación por parte del Registrador Público.
Schoque
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